王春平

摘 要：随着社会经济的发展，建筑规模在不断地扩大，必须对其进行有效的管理。传统的方式已经无法满足实际情况的需要，因此要引入先进的技术，提高工作的效率。文章先介绍基本概念和主要内容，再提出具体的应用优势，从而促进建筑行业更好的发展。

关键词：BIM技术；建筑运维管理；应用探析

1 引言

BIM是建筑信息化模型，可以将工程项目不同阶段的信息展示出来，便于从整体上去把控。应用在建筑运维管理中，可以发挥出强大的作用，为决策提供科学合理的指导，减少不利因素的影响。要从实际情况出发，和先进技术有机地结合在一起，不断提升工程质量。

2 运维管理

是在传统的房屋管理基础上演变而来的新兴行业。我国城市化进程在不断加块，运维管理的作用就愈加明显，可以解决过程中遇到的各种难题，实现不断地优化。简单的来讲就是整合人员、设施和技术，对各方面事情进行维护和管理，满足人员在工作中的基本需求，提高工程的经济效益。将其应用在建筑中去，肯定会取得良好的成效，制定出科学合理的计划，确立清晰的目标。同时要开发出运维管理更多的功能，更好的服务于建筑行业，为其提供有力地保障，推动工作的顺利开展。

3 运维管理的内容

3.1 空间管理

空间分配是根据各部门的功能，确定空间场所类型和面积，主要目的是消除人员对分配空间的疑虑，更加安心的投入到工作中去。空间规划是将数据库和BIM模型整合在一起的智能系统，用来跟踪空间的使用情况，提供收集和组织信息的方法，进一步优化空间使用效率。……