亓艳

摘 要：和传统的毛坯房相比，精装修楼盘的优势是毛坯房所不能比拟的。近些年来，精装修高层住宅成为各地产商和业主们的亲睐。在装修提供了更多的方便的同时，但各方业主对精装修过程中的标准和质量的要求也是越来越高，当渗漏、裂缝等质量通病再如往常不时上演时，带来的不仅仅是抱怨、投诉，更多的是既影响开发商的信誉也影响了业主的正常生活。所以精装修给我们施工及管理人员带来了新的挑战。因此，本文对高层住宅精装修质量控制进行了研究。

关键词：高层住宅；精装修；质量控制

1 前言

在简装修中持续改进的产品就是精装修，精装商品高层住宅不仅能够对房地产商品的升级起到有效的促进作用，同时也是房地产市场发展水平的重要标志。质量在房地产产品当中具有十分重要的意义，在高层住宅建筑项目建设当中工程质量始终属于一项核心因素，因此精装修高层住宅的质量对工程项目的成功与否起到了决定性的作用。

2 精装修高层住宅的特点

（1）精装修高层住宅是市场的特定需求。

（2）精装修高层住宅有利于将装修与高层住宅合成一体进行按揭贷款购房，能减轻购房者的经济压力。

（3）精装修省时省力。精装修高层住宅可以避免各家各户单独装修所带来的精力耗费、财物浪费、质量安全隐患、左邻右舍装修污染互相干扰影响、公共环境和设施的破坏等问题。

（4）从设计、选材到施工要体现环保、健康的要求，强调人性化和可持续发展的理念。……