周新华

摘 要：现阶段我国的经济发展十分迅速，建筑行业的发展也不甘落后，而且逐渐成为我国经济发展的主要推动力。但是建筑行业的施工以及质量问题，也渐渐浮出了水面，尤其是因建筑防水不到位而引起的墙面渗漏等问题。本文通过对防水防渗技术的重要性进行讨论，分析工民建施工中水渗漏的原因，并探究了工民建施工中防水防渗技术的应用，旨在提升工民建工程防水防渗技术，促进建筑行业的快速发展。

关键词：工民建；防水防渗技术；质量控制

1 防水防渗施工技术概述

建筑工程施工中的防水防渗施工技术主要是以渗漏相关问题为依据，采取的切实可行的措施，可以将其划分为建筑防水防渗和结构防水防渗。其中建筑防水防渗主要是指对不同的防水防渗措施进行综合应用，继而实现有效的建筑防渗；而结构防水防渗则是利用建筑结构中混凝土的收缩特性，适当提高混凝土的抗裂性能，有效避免滲漏情况的出现。一般在建筑工程施工过程中，基本采用两种或以上的防水防渗施工技术，然后以不同的侧重点和适用范围为依据加以完善，确保建筑施工的质量。

2 建筑出现渗漏问题的原因

2.1 设计工作存在问题

建筑防水防渗施工作为整体工程的关键节点，在设计时设计人员就需要对该环节予以足够重视，而导致设计出现缺陷的原因在于，设计人员没有充分考虑工程实际情况，对项目地理环境考虑不全面，防水防渗设计不具有针对性，工作人员缺乏设计经验，技术不成熟。

2.2 建筑材料选择问题

选择材料质量，不符合标准，材料与防水要求不相符。比如部分屋面工程，选择沥青油毡纸，如果油毡纸质量不达标，防水效果就达不到预期。对于某些关键结构，如厨房，卫生间，防水材料需要添加防水涂料。建筑材料质量不合格，如水泥，会导致建筑结构强度低，抹灰面强度不达标，导致整体结构出现裂缝，从而出现渗漏情况。

2.3 未能有效开展质量管理工作

质量管理工作贯穿到建筑施工首尾，而防水防渗施工管理的关键则在于屋面施工。从时间上来划分，可以分为施工前期准备，正式施工，施工后期。前期质量控制工作，主要是材料及施工方案准备。正式施工则包含材料应用、工艺、人员等，施工后期主要是一些细节性的问题处理。前期设计不合理，材料质量不过关，施工过程人员未能依据标准流程操作，技术工艺存在缺陷，对后期细节工作不重视等，都是质量控制工作存在的问题。没有强烈的质量控制意识，没有健全完善质量控制体系，质量控制工作开展的标准没有细化，都是导致质量管理工作存在问题的原因。

3 建筑施工中防水防渗施工技术

3.1 墙面防水防渗技术

墙面渗漏是房建工程中渗漏问题主要存在点，由于裂缝、降水等因素极易导致建筑外墙出现渗漏，因而做好外墙防渗也同样关键。一方面要根据施工现场的实际情况来制定规范的防水防渗施工流程，优化施工工序，确保外墙防渗施工质量；其二，施工人员好处理好外墙防渗的主次关系，加强各部分之间的协调性，比如在可预见防水施工中，对于加装钢丝网的处理要确保混凝土浇筑带对凹凸不平的外墙墙面有着良好的适应性。为降低雨水可能造成渗漏情况，要在外墙设置滴水线，以增强防渗效果。另外，外墙施工材料也要尽可能减少使用空心砖，必须要使用时，应将空心砖棱角整齐面朝向外部，确保空心砖施工符合外墙防渗施工要求。选用的墙体材料随着温度的改变热胀冷缩也会导致墙体出现裂缝。墙体裂缝的出现会给建筑带来严重的安全隐患，因此，为了有效的改善这一问题并提高建筑的强度及刚度，混凝土的选用就显得至关重要了。在针对这一渗漏问题时，应选用水化热较低的混凝土，在一定情况下还可以加入适当的外加剂，以此就可以有效的建设伸缩沉降的危害，从而也减少渗漏的发生概率。

3.2 门窗防水防渗技术

门窗接缝处是房建工程漏水、渗水发生的主要部位，所以，施工中对门窗防水防渗施工技术也要引起重视。对于一栋建筑来说，门窗在一定程度上可反映出房屋的面貌，在选择门窗材料时，美观性是考虑的一方面因素，另一方面还需要重点对材料的防水防渗性能进行考虑。所选门窗材料质量必须符合设计标准，包含材料大小、尺寸等参数；此外，在门窗安装中，对安装方法、施工技术及安装程度等也要科学的制定，确保施工人员能够按照要求安装，确保安装门窗的牢固，施工结束后，对门窗四周与墙体接触的缝隙要用防渗材料进行封堵，避免渗漏问题的发生。

3.3 厨卫的防渗透施工技术

在建筑施工中，厨房及卫生间是人们用水较为频繁的场所，因而地面积水情况较为严重，一旦出现排水不畅或防水质量达不到标准，就会引发渗透情况。在具体施工期间一定要做好以下几方面工作：第一，在施工时对厨房和卫生间要设置相应高差，并在安装之后保证其与其他地面相比较至少低于15mm；第二，控制好厨房卫生间的各种设备、材料，必须保证使用的材料都具备产品合格证，做好源头的防渗透检查；第三，卫生间的淋浴和浴缸位置要设置相应的聚氨酯材料防水层，并保证涂料的厚度与设计标准一致，完成后进行泼水实验，便于检查流水坡度的准确性和实用性；第四，在厨房和卫生间装修时，不得在地面打孔、钻凿等，避免内部防水层和管线遭到破坏。

3.4 屋面防渗透施工技术的应用

一般房屋渗透发生的主要位置大致是出气孔管道、落水口及天沟等，若想有效解决上述渗透现象，可以采取以下防渗透施工技术：第一，在选择建筑施工中的防水材料和温度卷材时，要全面考虑建筑的环境情况，如天气气候、温度及湿度等，使其与建筑设计标准一致，且涂料的类型也要严格按照施工规范要求来选择。第二，在房屋施工期间，要最大限度的保证浇筑混凝土的连续性，避免因温度降低而引发的冷锋现象，为建筑工程的防渗透施工带来安全隐患。第三，在进行浇筑混凝土时，要时刻关注振捣的密实性，不能出现漏浆、蜂窝等问题，提高房屋屋面的整体质量。除此之外，在具体施工之前还要做好屋面的清洁工作，对室内洒水，提高房屋结构的防渗性。

3.5 地下室渗漏的施工技术

在建筑工程的施工中，地下室是极易被忽略的部分，因此由于地下室的工程质量不过关造成的渗漏问题较为常见。针对这一问题，应首先对地下室的整体结构进行深入了解，通过仔细检查找到发生渗水的具体方位，较为常见的部位主要是后浇带（施工缝）、梁柱（剪力墙）节点交接处、施工洞口（如塔吊、水电预留口）。关键是须采用抗渗性能较强的混凝土进行防水防渗施工，并在关键部位按设计要求提前预埋止水条或止水钢板。在浇筑混凝土时，特别是以上部位须保证混凝土浇筑振捣密实，按时养护到位，同时在迎水面做好相关的防水措施以保证施工的防水防渗效果。

4 结语

建筑工程的渗漏现象是一个广泛存在的问题，不仅严重威胁到了建筑工程的质量，也对建筑的正常使用造成了不良影响。虽然造成建筑工程渗漏现象的原因多种多样，但是只要在实际施工中加强质量安全意识，提高施工技术，必然能有效控制渗漏现象的发生，从而保障建筑工程的整体质量。

参考文献：

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