王一鹏

摘 要：近些年来，伴随着各个城市进程的不断加快，人们的生活和消费水平得到了很大的提升，生活品质的追求也更高，就为城市商业综合体的发展提供了很大的发展空间。城市商业综合体是根据传统城市商业产生的一种新的商业综合体，融合了城市文化、交通、工作以及娱乐等各方面为一体。因此一定要对设计要点进行把握，对商业综合体的功能分析、服务人群定位等进行全方位的考虑，从而对商业综合体进行科学合理的规划，确保城市发展水平得到提升。

关键词：城市；商业综合体；规划设计

1 前言

现阶段，城市建筑用地越来越紧张，并且人们对建筑服务功能的要求越来越高，这样就需要对城市建筑用地和建筑功能进行协调，这是城市建设中要引起重视的问题，而城市综合体的出现很好的解决了这一问题，既大大的提高了城市土地资源的利用效率，也很好的缓解了城市用地紧张的问题，促使经济和社会效益最大化的实现。

2 商业综合体简析

城市商业综合体是城市现代化建设的重要部分之一，对城市商业、文化、交通等各方面的发展具有一定的推动作用。城市商业综合体是以商业为基础，结合餐饮、文化、交通等各方面而形成的多功能综合性商业建筑，也是对城市不同生活空间的整合，能够为人们提供更加优质的服务。基于城市商业综合体的功能优势及辐射作用，在城市化建设过程中，应对城市商业综合体做出合理规划和设计，创新设计理念，结合城市整体发展规划，在充分考虑区域文化、配套设施、市场因素等各方面因素的基础上，对城市商业综合体进行科学的规划和设计，充分把握相关规划和设计要点，以便确保城市商业综合体的规划设计效果能够得到提升，从而推动城市商业、文化、交通等各方面的健康持续发展，确保人们对更高生活品质的追求能够得到更好地满足。

3 城市商业综合体的发展特点

3.1 空间城市化

城市商业综合体不仅保持基础的商业活动，也在内部引入广场、街道等建设元素，并且为了保证商业综合体内部空间布局的合理性，对路径、地标等多种设计要素进行全面考虑，促使城市商业综合体内部的功能空间划分能够更加合理。基于城市商业综合体所具备的空间城市化特点，对商业综合体内部空间进行合理划分，可加强不同功能空间之间的联系，促进各商业分区的协作发展，对购物、娱乐等商业活动的开展和空间环境之间的互动进行强化，以便确保城市商业综合体所具备的整体作用能够得到充分发挥，从而为城市商业的健康持续发展提供保障。

3.2 功能复合化

基于城市化建设与社会经济的快速发展，城市现代商业综合体逐渐由传统、单一的购物场所转变成综合性的消费中心。城市商业综合体是以商业为基础，融合了文化、餐饮、交通等各个方面，也是对多种城市功能的综合考虑。为了确保城市商业、文化等各方面能够得到更好地发展，基于城市商业综合体的建设，应在充分考虑空间环境、市场因素等各方面的基础上，结合城市总体规划，对商业综合体内部的功能进行科学配置，促使内部不同功能之间能够形成互补，充分发挥商业综合体所具备的各种功能，以便确保人们的生活品质能够得到提升，从而为城市的健康持续发展予以支持。

3.3 规模集约化

商业是影响城市综合发展的重要因素之一，通过结合规模效应发展城市商业，扩大城市商业的规模，有助于提升城市商业经济发展水平。城市商业综合体的建设是为了满足商业经济的发展对规模效应的追求，而这也体现出商业综合体所具备的规模集约化这一特点。城市商业综合体内部涉及多种不同的业种、业态，也是为了满足人们的综合购物需求，在空间形态上与传统商业建筑有一定的差异。从空间形态来看，城市商业综合体是对商业经济追求规模效应的具体展现，也是对餐饮、购物等各方面的聚集。通过合理规划设计城市商业综合体，可实现对城市商业规模的扩大，促进城市商业、文化、交通等各个方面的融合，从而推动现代的健康持续发展。

4 城市商业综合体的规划设计思路

4.1 总体设计要适宜

为了确保商业综合体在城市综合发展中能够发挥更大的作用，在城市商业综合体的总体规划设计阶段，应依据城市总体发展规划，结合市场因素、空间环境等各方面，对商业综合体进行科学、合理的规划设计，对商业综合体内部的各个功能分区进行合理划分，科学布置内部交通，合理设置商业综合体内部的交通节点、路径等，促进商业与文化、交通、餐饮等各方面的有机结合，整合城市商业发展所具备的各种资源，合理划分功能空间，集中管理商业综合体内部的不同商业个体，以便推动城市商业、文化等各方面的综合发展。

与传统商业建筑相比，城市商业综合体的功能更加多样化，如办公功能、零售功能、文化功能、会议功能等，而合理的规划商业综合体的不同功能分区，也能够为商业综合体管理工作的开展提供便利，这也对城市商业综合体的总体规划设计提出了更高的要求。城市商业综合体的建设是在综合考虑不同业种、业态的基础上，加强不同功能分区之间的内在联系，科学组合不同类型的商业模式，从而实现对商业综合体的集中管理。从功能组合的角度分析，城市商业综合体可分为多种类型：互补型、系列型、主从型与竞争型。其中，互补型的商业综合体是指基于功能互补原则对不同功能分区进行划分，加强不同功能分区之间的联系，促使综合体内部的各个功能分区能够形成整体，从而推动商业经济的健康持续发展。系列型的商业综合体是指基于优化组合具有延续性、互通性的功能区间而形成的商业群体。主从型的商业综合体是指结合主功能区间确定其他从属功能区间的商业综合体。竞争型的商业综合体是指在设置相同功能区间的基础上，促进商业个体之间的竞争，为消费者提供多样化的选择，以便确保商业综合体所提供的服务能够更加多样化，从而满足人们对生活品质的更高追求。

4.2 科学设计商业空间

为了确保城市商业综合体能够更好地服务于消費者，对于商业综合体空间的设计，应结合城市商业综合体的总体规划，充分考虑不同功能区间之间的联系，整合商业资源，以便确保多业种、多业态的商业群体能够形成一个整体，从而为商业经济的发展提供保障。从空间功能来看，城市商业综合体所包含的基础性空间结构主要有4种，分别是功能单元空间、室外过度空间、公共空间与交通空间。从空间性质来看，城市商业综合体所包含的空间结构主要分为3种，分别是商业空间、交通空间与辅助空间，不同功能空间所具备的性质有一定的差异。商业空间主要用于商业活动的开展，交通空间主要用于消费者及工作人员在内部的走动，而辅助空间则是为消费者提供休闲、娱乐的场所。

根据城市商业综合体内部的不同功能区间，为了确保商业综合体空间能够得到充分利用，应遵循开放性、多样性原则对商业综合体空间进行科学设计，以便充分发挥不同功能区间所具备的不同功能。通过结合开放性原则对商业综合体空间进行设计，能够为消费者提供更大的活动范围，提升环境意向，以便为消费者提供更优质的服务，从而确保消费者的综合购物与消费需求能够得到满足。为了更好地满足不同背景人群对商业空间提出的要求，应遵循多样性原则对城市商业综合体空间进行科学设计和划分，促进商业空间与内部业种、业态的多元化，在保持商业功能的基础上，增加商业综合体的内部功能，如餐饮、娱乐等功能，以便确保不同消费群体对商业综合体的不同使用需求能够得到充分满足。

5 结束语

综上所述，关于城市建设，在进行商业综合体规划设计时要根据城市和商业发展的规划，与空间、市场等方面的因素相结合，并且遵循相应的设计原则，科学合理的规划设计商业综合体，确保设计出来的商业综合体与城市发展要求相符合，从而推动城市健康稳定的向前发展。

参考文献：

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