徐慧颖 金月梅 彭涛

摘 要：本文通过对现代住宅建筑现状问题的分析，总结并提出住宅建筑一些发展方向。

关键词：住宅现状问题；住宅功能；住宅环境

1 前言

住房市场化以后，我国住房建筑迅速发展。随着市场经济的成熟，我国房地产也进入了理性的發展时代。住房市场化就要求住宅建筑设计施工都随之有所发展，人们现在不单要求一个房子，而是一个良好的居住地。户型的设计直接关系住户居住是否舒适，房间的各个功能及使用面积设计合理、采光好坏成了评价住宅舒适的主要标准。居住条件要求的提高不单单是要求住宅面积的简单扩大，居住质量的提高为其根本。所以对设计人员提出更高的要求。

2 住宅现状问题

（1）建筑过于密集。现代城市化的过程中，城市土地的价格寸土寸金。房地产的快速发展造就了一些开发商为了得到最大的利益把建筑物建的非常拥挤。大多数的商品房规划的不合理，大部分土地都用于建筑物的建筑而留给绿化很小的面积。这就给人们的住宅条件的提高带来了不利。

（2）户型雷同化。过去的住宅建筑收到造价等方面的影响，建筑物的户型设计都出现雷同化。建筑物和建筑物的户型都基本一样。雷同化的户型布置使人们的生活单调、无趣，显然不适合人们对现代住宅建筑的要求。

（3）建筑结构不合理。房地产开发商为了取得最大的利益，有时候盲目的跟风，大小户型设计不合理。建筑物的内部各部分设计也不合理，没有根据具体的使用功能和条件合理的进行设计，空间没有得到更好的有效利用。……