侯志磊

摘 要：在建筑施工过程中，常出现渗水的区域主要有屋面、外墙、浴室卫生间以及地下室，导致建筑施工渗水的具体原因主要包括设计和施工因素，本文将对高层住宅外墙渗漏预防与整治策略进行分析。

关键词：建筑施工；外墙渗漏；施工技术

1 前言

在近几年来，建筑质量相关投诉中，漏水渗水一直占据较高的比例，说明这一问题是建筑施工的主要质量问题，并且通常不为人们所重视。通常建筑在出现漏水渗水情况后，对于建筑本身的实用性会产生不利影响，并且不管是建筑外表还是内壁，其漏水渗水都会对人们的工作生活产生不良影响。笔者将分别从：外墙渗漏研究、导致高层住宅外墙渗漏的因素、高层住宅外墙渗漏对策研究，三个方面来阐述。

2 外墙渗漏研究

建筑外墙面易发生渗漏水问题，主要是因此处接近门窗，而外墙也是建筑经常发生渗漏水的区域。在建筑外墙靠近门窗处，应力相对集中，容易导致墙面出现裂缝，下雨时雨水就会沿着墙面已有的裂缝渗入，最终进入到建筑的内部。除此之外，建筑外墙的门窗内外一般都会加装很多装饰性物品，需要往墙面凿洞后才能安装，因此也容易使外墙出现渗漏水的问题。

3 导致高层住宅外墙渗漏的因素

就目前来看，导致高层住宅外墙渗漏的原因各种各样，主要集中在：设计因素及施工因素两个方面，详情如下。

3.1 设计因素

导致外墙渗漏的因素多种多样，设计因素便是其中之一。……