夏海青

湖南省建筑设计院有限公司，湖南长沙 410000

住宅建筑因为量大面广，如何在设计过程中于平凡中见精彩，提高住宅的设计独特性、地标性和可识别性，不为创新而创新，而是因时因地制宜提出合理的设计思路，给开发商及业主心理预期以外的精彩，这是值得设计师去探求的。本文以南湖花园为例，探究其在住宅设计方面因地制宜的创新设计。

1 项目概况及基地现状

区域概况：南湖花园项目位于长沙市天心区黄土岭原湖南有色金属研究院地块，东距芙蓉南路约250m，北距南湖路约300m。属于城市核心区域。

基地概况：基地为不规则台地，东、西、北三方向紧邻现状老旧小区，竖向高差10m左右。南临规划中的黄土岭路，其设计标高与现状用地有0～7m的高差。台地内部地势大致平坦，仅北侧局部有北向陡坡；现状建筑为原有色金属研究院的车间、办公楼等，无保留价值，待拆除；植被茂盛，随处可见树径超过30cm的老树，树种主要为樟树，还包括梧桐、白玉兰、雪松等。

2 基于基地现状及人文因地制宜的主要创新设计

2.1 方案规划机构的合理创新：上花园，下商业（图1）

图1 方案规划结构分析图

针对项目基地的现状和产品功能需求，首先将用地分成两个台地，“上花园，下商业”。1+32F高层住宅采用板点结合，周边围合的布局方式，在“上花园”区形成两个连通的住宅共享庭院。住宅朝向以南北向为主，结合日照和景观视线要求做了不超过30°的偏转。“下商业”区沿黄土岭路布置了3+28F板式公寓和3+24F点式办公塔楼，裙房为3F的商业，形成整个小区的临街展示面。……