袁国华

营商环境是区域发展的核心竞争力，也是企业总部扎根落地的关键因素。市委书记李强同志提出，上海要对标最高标准、最好水平，打造世界一流营商环境。园区是服务企业的第一界面，比政府更了解企业，比企业更贴近政府，是营商环境的重要组成部分。近年来，集团坚持“市场化、专业化、国际化、品牌化”发展方向，通过建设高品质物業、加强高质量服务，形成高活力生态，吸引集聚了一批国内外企业总部。

一、建设高品质物业，为优质企业提供美好舒适的办公环境

我们始终认为，高品质物业带来高质量产业，物业及相关配套是吸引、留住企业的重要条件，也是营商环境重要的硬件载体。集团坚持高起点规划、高质量建设、高品质管理，把园区打造成为城市亮丽风景线，实现“园区、让城市更美丽”，增强城市的品牌、品质和品位。比如，集团下属漕河泾总公司在上世纪90年代，借鉴英国“阿林顿”园区，秉承“花园式高科技园区”的理念，建设了“科技绿洲”物业品牌，并取得商标注册证书，核定项目为“不动产出租、不动产管理”。“科技绿洲”绿化覆盖率高，办公环境舒适，具备国际领先标准的基础设施和服务功能，配套高档商务会所，设施有室内游泳池、室内网球场、健身房、咖啡吧和员工餐厅，受到各类高技术研发、设计总部机构青睐，开创了我国科技物业的先河。目前，集团在漕河泾园区、浦江园区、松江园区、康桥园区，复制推广“科技绿洲”品牌物业，集聚了大量总部型企业。……