闫军 汪下弟

在房产中介引发的“租金贷”风波之后，背后的银行资金浮出水面。随后有媒体报道称，包括北京银行、建设银行、平安银行等传统银行以及网商银行等多家银行已经暂停了和租房相关的贷款业务。

《投资者报》记者独家获悉，日前已有地方监管层向银行了解租金贷业务情况，但并未向后者明确要求停止。此外，有银行方面向本报记者表示，在“租金贷”引发争议之后，公司第一时间启动了自查，是否存在违规行为。

此前有数据显示，今年上半年，26家A股上市银行涉房贷款余额合计25.92万亿元，在上述银行总贷款中的占比接近31.4%。其中，个人房贷总额突破20万亿元，较年初增长7.52%至20.7万亿元。

楼市调控之下，上半年个人房贷业务规模仍然突破20万亿元，可见银行对涉房贷款业务的垂青有增无减。对此，中国社会科学院金融研究所法与金融研究室副主任尹振涛对《投资者报》记者说，银行偏爱涉房贷在于风控的要求。不论是买房的按揭贷款还是将房产抵押的其他贷款，这两种贷款方式均有明确的抵押物，房产抵押物可见可得，这对于银行风控来讲，基本上为优质资产。

风口浪尖按下暂停键

对于此前媒体称“多家银行暂停了涉及租房的贷款业务”，《投资者报》记者进行了求证显示，多家银行确实已经对涉及房租的贷款业务按下了“暂停键”，不过微众银行与第三方平台的合作依然在进行中。

“目前业务部门反馈的结果是我们现在的确是暂停了，现在监管未有明晰的要求，没有必要在风口浪尖上继续开展这类业务。……