吴 任 远

[同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司, 上海 200092]

0 引 言

建筑信息模型(Building Information Modeling,BIM)是以三维数字技术为基础,聚集项目相关信息的数据模型,是一个可以改变流程和模式的创新型工具,用先进的思想和成熟的技术,实现逻辑关系的三维可视化。

1 平台开发背景

我院与合作单位共同开发了一套三维集成运维平台,运维模型沿用我院集团办公大楼BIM竣工模型,真实全面地反映工程情况,目的是使项目的运维管理可视化、可控化、自动化。BIM运维平台(简称平台)的实施过程如下:收集设计图纸,梳理设备信息,建立BIM运维模型;与物业沟通,调研其运维需求,开发出相应模块,解决其运营过程中遇到的问题;与合作单位搭建BIM运维平台;硬件设备安装,平台投入测试、运营。设备设施管理如图1所示。楼层设备设施浏览如图2所示。

2 平台目标与实现

总体目标有5个方面:安全,能源,资产,设备运行,运营管理。业主通常把安全放第一位,同时也看重经济方面,节省能源、人力,提高设备运行效率。在安全和经济的基础上,会考虑舒适度,比如光照、温/湿度、空气质量、水质。运维管理的功能包括监控、报警、计划管理、巡检、维修、应急处置,为设施设备的安全运行提供服务。

图1 设备设施管理

图2 楼层设备设施浏览

实现以上目标需要依赖各种支撑运营管理的基础数据,即每个专业系统数据和不同种类的关联数据整合。整合设施设备管理系统、物业管理系统、BIM模型以及系统相关的流程、数据,给业主提供日常运营、综合指挥、策略调度的平台。……