聂姚

村民“违约”，不能仅仅限于“头痛医头”，还要从深层次的农村产权制度体系的完善去思考这个问题。

“做这两栋民宿的过程就是不断和村民‘过招的过程。”四川大学引进人才、建筑与环境学院规划教研室副研究员高政轩说。

近年来，大批向往北窗高卧、悠闲避世生活的游客炒热了乡村，开设民宿成为进入乡村最为普遍的媒介。作为高校教师，高政轩觉得，开设民宿是一个发展机遇，同时也是实地教学的好机会。

2015年，在朋友的引荐下，高政轩选择了泸沽湖四川境内一个村庄的两栋房子。没想到，伴随这三年发展机遇的是与房屋主人不断的纠纷，这让高政轩身心俱疲。

高政轩的遭遇

“其实刚开始的时候还挺顺利的，对于房屋的设计、改造方式两家都很配合。”高政轩站在成都的工作室窗边，有点失神地看着远处。

高政轩做民宿的这两家屋主，是两姐妹。姐姐多年前就开始做简单的游客住宿接待，妹妹因资金短缺，院中的摩梭花楼多年来只搭建好框架。妹妹家的房屋状态，对高政轩来说更具有改造价值。在多次协商后，高政轩和两姐妹达成：改造费由高政轩团队全款支付，其中姐姐家投资10万元，妹妹家投资80万元，运营后的房费五五分成。

为了合同签订顺利进行，高政轩请来了村干部作为见证人。但在签合同时，姐姐将原本协商的十年租期改为了六年。虽然妹妹家的租期未变，但高政轩团队还是被突如其来的变化打得有点措手不及，最终还是签了。……