叶青

近几年，买房成为居民生活中的热门话题，很多家庭倾其所有买房，其中不少人买二手房。由于二手房交易流程复杂，涉及问题较多，特别是买卖双方對房屋交易法律知识了解不够，容易导致纠纷。本案中，就是在二手房交易时，轻信熟人，自己不仅吃了官司，所购房屋也要被拍卖……

熟人交易，方便未必可靠

2013年5月的一天，家住广西柳州市柳北区的中年女士黄晓敏，在路上遇到了年过半百的男子马春生。两人过去住在同一条街，算是老熟人。后来，马春生搬离原处，两人近两年见面的机会少了。这次见面，彼此拉起了家常。

闲聊中，马春生说，最近父亲病重，家里经济有点吃紧，想把位于市区北雀路那套刚买的新房卖掉，给父亲救急。并叮嘱黄女士，要是知道谁想买房，请其帮忙推荐。

说者无意听者有心。此时，黄晓敏正打算买房，对方所说的地段也不错。她想，看在老熟人的份上，马春生不会要价太高吧？于是，她用试探的口吻问对方，房屋的价格大概是多少？得知黄晓敏有意购买，马春生自然高兴，当场表示在价格上肯定优惠。于是，两人当天一起看了房子。

黄晓敏对该房的位置和户型都很满意，马春生开出的60万元价格也算合理。两人交谈中，黄晓敏得知房产证尚未办下来，银行也有按揭贷款没有还清，但她对房子总体上还满意。出于对马春生的信任，黄晓敏直言到：我很中意你这套房，待回去跟家人商量后，过几天就答复你。

6月初，黄晓敏和马春生签订了房屋买卖协议。