左延鹊

2018年，整个家电行业处于全方位的消费升级，过去18年，中国的经济处于房地产增速高拉动的状态，2017，中国房地产市场有16万亿平方米的销售规模，同比增速7.7%。依此判断，2018年同比应该是负的增长，同比下滑会在7%左右。在房地产发展的过程中，存量房和新房影响着厨卫家电市场的配套和发展。

目前的房地产市场已经发生了新的改变，一二线城市已经进入了存量房时代，二手房交易占总量的41%，2017年带来630万套的装修配套，和房地产市场配套演算之后，到2020年，会达到800万套。在装修的意愿上，很多人把装修作为人居环境提升的标准，大概有50%的人愿意在装修上加大投入。对于一二线城市动辄百万元以上的房地产，装修预算也会同比上升。

行业增速放缓 消费升级明显

社会消费品总额在2017年达到了36.6万亿元，同比增速10.2%。在消费者居住环境趋向品质化的背景下，消费者对厨卫产品的购买处于明显的消费升级状态。具体到厨卫市场的表现，如图一所示，2018年厨卫行业发展缓慢，整个行业关注的焦点是如何结合其它品类寻找新的商机。2018年1～5月份，厨卫产品市场规模为809亿元，同比增速1.4%，相比去年两位数以上的增速，今年的市场形势不容乐观。厨卫产品含吸油烟机、燃气灶、消毒柜、微波炉、电烤箱、蒸汽炉、洗碗机、热水器、饮水设备、净水设备、嵌入式一体机。

应对市场的变化，以及消费者的需求，很多品牌都在推高卖贵，行业的平均价格呈现明显的提升态势。举个例……