■ 国务院参事 仇保兴

中央城市工作会议提出“城市修补”，这是我国城镇化发展的大趋势。我国城市现有400亿m2旧建筑中约有1/3需要进行抗震、节能、适老、节水等方面的改造。上述改造能产生约15万亿元的新投资需求，而这类需求在相关的统计中并没有充分显示。

老旧小区的既有建筑改造量大面广，以“绿色化改造”替代“棚户区改造”能大量节能减排，绿色化改造能使百姓的生活更美好。

一、老旧小区改造必备选项

必备选项之一：建筑性能检测和加固，确保三十年寿命和基本抗震性能。

有些商铺年代久远，难以追究责任，这些老建筑目前遇到很多问题，使用功能受到很大限制。如果通过改造可以延长这些建筑三十年寿命，是巨大的节能减排。如图中所示，有一些房屋出现倒塌或者是间接倒塌，极大危害了民众安全。

必备选项之二：外墙保温改造。

外墙保护改造有很多问题，要因地制宜，采取适当的方式。如加装保温板一般适用于长江以北地区，长江流域及以南可选择保温涂料；南方地区则重在外墙绿化。要充分了解并享受国家建筑节能改造政策性补贴。

除了外墙，门窗也可进行同样的改造。

必备选项之三：可再生能源与建筑一体化。

太阳能如今已非常便宜。根据最新的数据统计，太阳能建筑一体化发出来的电甚至比煤发电的成本还要低。从2008年起，中国城市科学研究会开始启动太阳能建筑一体化，那个时候每个地方都有补贴，现在每瓦太阳能光电板成本已经降到3块钱，再加上现在的太阳能板能效加倍，已经和建筑材料完全做到一起了。……