邱娟

摘要：城乡化的快速发展是近些年国家的一个重要决策，我们可以看到许许多多的地方都在不断征地与重建，越来越多的房地产企业、工厂都在不断地发展，这样随着经济的不断发展，城市化进程的不断增加，土地也将会成为一种非常稀缺的资源，其价值也会不断的提高，为此引发的土地增值收益分配之间的矛盾也会越来越严重。所以，对城市化进程中土地的增值内在规律深入探析，将有利于建立合理的土地增值收益分配关系，对于我国城镇化的稳定发展以及城市的经济的不断发展有着非常重要的意义。

关键词：城市化进程；土地增值；收益分配；探析

1.前言：

如何对利益相关者之间进行分配的规定，其也就是实现对分配对象、分配主体、分配比例及分配方式之间进行界定。城市土地的总增值额在此过程扮演着分配对象这以角色；中央政府、地方政府和土地使用者这就是我们所说的分配主体；其中把产权、贡献等因素进行考虑就是分配比例，应该获得比例多少的问题；用什么样的方法来进行分割就是分配比例。所以，本文对我国的土地分配制度做以充分的研究。

2.国城市土地增值收益分配的理论分析：

（1）我国城市土地增值收益分配的基本原理：我国城市土地增值分配基本经历了以下几个发展阶段：以劳动价值论为基础的分配、以主观效用为基础的分配、以供求为基础的分配、以生产要素的贡献为基础的分配。……