李学仕

摘要：随着社会的发展，人们的生活水平逐渐提高，我国的经济发展给人们的生活也带来了很多的益处。随着我国个人住房建设商品化的加速，越来越多的人开始关注并购买新的住房，我国银行住房贷款也随之推行一系列的货币政策来支持这一现象，使得人们有更多的机会与钱财来获得属于自己的房子，然而，由于通货膨胀等问题，我国的大多数的居民收入并不能与高额的房价匹配，因此贷款业务成为主要的方式，然而不良贷款现象也随之出现。文章就针对这一问题进行简要阐述。

关键词：银行个人；住房贷款；风险；控制

当前我国的银行个人住房贷款发展虽然快速，但是其中的管理以及施行手段还存在一定的问题，与目前我国日益发展的经济水平并不对等，而强化与改善这一现象有利于改善我国银行个人对贷款风险的掌握，减少我国银行与世界顶级的银行之间的差距，虽然住房贷款可以对个人生活以及居住环境都带来很多的便利，但是并不是绝对的安全，因此本文就针对银行个人住房贷款中可能存在的风险以及风险出现的原因和针对这些问题的解决方法进行简要的叙述，希望可以对相关的人员有一定的帮助。

一、银行个人住房贷款中存在的风险

（一）政策风险

个人住房贷款一般都会是一个较为长期的过程，在这期间就需要带来一定的政策上波动的风险，例如一旦利率增长，那么相应的就要偿还更多的利息，贷款客户的还款压力就会相应的增加，容易出现不及时还款，隐患就会出现；……