王美燕

摘要：伴随中国资产市场的发展，企业资产中股权投资占额比重正在逐年的提升。股权转让逐渐成为企业资本募集、产权流动与重组以及优化资源配置的重要形式。股权投资一般涉及大额资金，在股权转让的过程中的税收负担给企业带来了较大的压力。文章通过对不同股权转让方案下所得税税负的差异，对房地产企业股权转让涉税问题进行探讨研究。

关键词：房地产企业；股权转让；管理；所得税

近年来，股权转让已成为我国房地产企业进行资本募集、产权流动重组以及资源配置优化的重要形式，伴随着股权转让行为越发普遍，形式上也逐渐发生了变化，较以往复杂化。投资成本、股息所得以及投资资产转让所得构成了股权转让金额的三个组成部分。投资成本即是投资成本的回收，此部分并不涉及企业所得税缴纳问题。股息所得是否应缴纳所得税要分两种情况，依照《企业所得税法》当中“符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益为免税收入”的规定，企业的法人股东可不缴纳企业所得税，个人股东则必须缴纳个人所得税。而对于投资资产转让所得这一部分，同样分两种情况。首先，《企业所得税法》规定：如果属于投资资产转让所得部分，应征企业所得税；如果是转让损失，就可在专项申报后在税前扣除。一般来看，股息所得在企业股权的投资中所占比重较大，故该部分是纳税筹划的关键，通过对税收优惠政策充分合理的利用，很大程度上可降低房地产企业股权转让中的所得税税负。……