闫军

8月以来，各地房地产利率消息暗潮涌动。据媒体报道称，广州多家银行不同程度的下调了首套、二套房贷利率上涨幅度，随后，上海房贷利率下调“半日游”，媒体报道，有个别银行有所松动后，涉事银行火速辟谣，纷纷称，“未调整”。

央行释放流动性，货币稳健宽松政策持续，这让“楼市放水”的传言显现，同样处于房价高地的深圳地区房贷利率有何变动？《投资者报》记者走访多家银行了解到，8月以来，银行房贷利率不仅未有松动，以中国银行、农业银行等为主的国有大行反而上调了房贷利率。

“目前农行首套房利率上调16%，二套房上调至21%。”农行位于深圳福田区某营业网点的信贷经理向《投资者报》记者表示，近期刚刚分别就首套、二套房贷利率上调了1%。

“目前还未看到深圳房贷政策的松动迹象，银行资金依然紧张，放款时间是一个衡量指标，上半年银行放贷排队时间大约5、6个月，现在有所缩短，大约3个月左右，但是放宽速度依然很慢。”深圳中原董事总经理郑叔伦向《投资者报》记者介绍，按照以往经验，银行放款速度在一个月以内，或许有可能出现房贷利率下调的情况。

房贷利率无松动

日前，据媒体报道称，广州市汇丰银行率先降低了首套房房贷利率，由上浮25%降至上浮15%；二套房方面，工商银行、建设银行和浦发银行都从上月的上浮20%降至上浮15%。随后，上海市也传出个别银行房贷利率下降，不过被当事银行否认。

记者从中原地产研究院方面获悉，截至8月中旬，深圳地区银行房贷额度依然紧张。……