李 建 民

(山西神剑建设监理有限公司，山西 太原 030009)

随着建筑业的蓬勃发展，工程的最终竣工验收就显得尤为重要。每个工程的竣工验收，标志着已全部完成了施工合同和图纸的所有工程内容，并且已取得各方责任主体单位相关的质量验收报告，有关安全和功能抽检项目全部合格，工程资料基本齐全，工程观感质量评定合格，具备了工程竣工验收的条件。

竣工验收既是对工程质量的最终检验，是对业主入住前的全面检查，又是考察各方责任主体单位是否履行对工程质量的承诺，确保每位业主安全使用的有力保障。首先施工方要自查工程质量合格，各项条件基本具备，向监理方书面提出工程竣工验收申请，由监理方组织对工程进行全面的分户验收，验收合格后再由监理方书面向建设方提出竣工验收报告，待工程在以下几个环节全部达到要求后，最终由建设方组织正式的竣工验收，下面仅以吕梁市工程竣工验收为例，分别叙述以下几个重要环节。

1 工程预验前重要的质量保证资料

1)地基与基础分部工程中必须要将桩基子分部包含在内，桩基工程桩检合格；同时要有地基处理记录和地基验槽记录，检验批、分项工程资料齐全，分部工程中的质量控制资料核查、安全和功能检验资料核查、观感质量核查全面，各方要有明确的验收结论且签章齐全。

2)主体分部工程中要有：a.第三方沉降观测数据，仔细核对累计沉降量和沉降速率两个技术指标，检查整个主体工程观测周期和次数，并在竣工前必须完成一次观测，根据施工单位并结合第三方观测数据判定沉降是否均匀。……