柯妮

【摘要】共享经济是近年出现的新经济业态，是指以获得相应报酬为主要目的，将物品使用权在陌生人间暂时流转的经济模式，其本质是将线下闲散的动产、不动产、技能等进行整合利用。共享经济刷新了人们对物品所有权的认知，通过流动的信息和服务，以“按需分配”的思路重新定义了需求供给的匹配方式并且提高了匹配效率，以此向人们展示了其颠覆性能量。继网约车之后，在线城市房屋共享成为当下共享经济最强出风口。在线城市民宿作为共享享经济的典型代表之一，其在发展过程中面临诸如无证经营、税收制度缺失、审核准入机制缺失、威胁社区安全、权利义务权属不明、维权无门等法律困境。本文将侧重分析其当下面临的法律困境及其成因，从建立市场准入制度、明确行业界限及行业规范、健全信用体系几方面讨论当前困境解决对策。

【关键词】城市民宿 无证经营 市场准入机制 健全信用体系

一、我国城市民宿发展现状

凭借网上下单、电子密码开锁、自助拎包人住、融入当地人的特色生活、住进特色房问寻找家的温馨、土著房东的别致周到等特点，近几年里民宿市场乘共享经济之风扶摇而上，逐渐成为人们出行的主要住宿选择。2016年，我国短租民宿市场在线交易规模达到87.8亿元，同比增长106.1%，据预估2017年整个中国这一交易规模将达到125.2亿元。从住宿偏好来看，特色住宿在2017年更受欢迎，其中短租民宿的订单量由2016年的17%提升至31%，增长14%，而五星酒店订单占比仅为15%。……