李乃馨 李昊昊 徐梓雅 郭夏汝 付艳华

摘 要：长影旧址历史地段作为长春工业遗产历史地段，承载着文化商业娱乐的作用。旧址历史地段商铺质量参差不齐，呈现两极分化的状态，严重影响了电影文化片区的风貌整体性。本文基于消费者心理行为，在保护区域及其周边地区进行电影商业骨架的重塑。在保护区域内部，从重置空间布局入手，通过建设开敞式城市广场，置入步行街体系，引入文化商业节点，打造一个体验式电影文化商业片区。在保护区域周边，对干路沿线商铺进行统一电影风格改造，进行景观风格化设计，以电影特色打造长春本地的文化名片。

关键词：长影旧址历史地段；体验式商业；消费者心理行为；电影商业营造

1.长影旧址历史地段商业布局现状

1.1旧址历史地段保护范围划定

长春电影制片厂从上世纪50年代开始投入运营，经历过80年代辉煌期后，陷入到“关、停、并、转”的困境，昔日繁盛发展的厂区陷入一片颓势。与此同时，长春红旗街商圈也经历了不同的阶段。从1994年的电子一条街，到2000年之后逐步增设亚细亚百货、欧亚商都等商场并逐步形成规模化运营。在长春电影制片厂靠近红旗街一侧，小型商业呈条带状聚集，但由于缺乏统一的管控和规划，门面显得十分脏乱。湖西路沿线设置了长影音乐厅与电影院等设施，紧邻长影世纪村，属于规划较好的商业片区，在一定程度上为长影地段商业带去了积极的影响。

长春电影制片厂旧址地处红旗街商圈，在综合考虑长影历史地段规划、交通、景观状况后，做出如下保护范围划定：将保护区域划分为核心保护区与缓冲区。长影旧址地段设为核心保护区，其周边的东煤新村为楼龄30年的六层住宅楼组团，其建筑物一定程度上反映了上世纪80-90年代的长影历史风貌；旧址东南侧的长影世纪村为商品房小区，主要为高层住宅楼，楼龄较新，建筑情况较为完好，并设置了电影元素的景观小品。将其二者按照其围墙范围划进缓冲区。

1.2商业现状

1.2.1商业优势

（一）红旗街商圈商业形态较为成熟。红旗街商圈包括：长影旧址地段面向红旗街一侧的小型商铺，以万达、欧亚卖场、亚细亚广场为代表的大型综合性消费商场以及湖西路沿线的长影特色商业综合体以及湖西路沿线店铺。据统计红旗街商圈年客流量接近3000万人次，是长春重要的商圈之一。长影旧址地段面向红旗街一侧北端聚集着呈条带状分布的小型商业区，可满足消费水平较低的日常消费需求。红旗街向东北、西南方向延伸，将亚细亚百货、欧亚商都、时代广场、红旗商城、万达广场等大型商场串联起来，成为长春重要的综合商业聚集体。湖西路沿线分布着中档商业体以及具有电影文化特色的长影音乐厅和长影电影院。南侧保护良好，具有长影特色的长影世纪村小区，沿路以底商形式分布着许多小型公服设施以及商业店面，长年吸引大量客流。

（二）旧址内部电影文化商业展示链条完整：长影旧址博物馆内部将7个摄影棚与放映室改为展示馆、电影院、音乐厅，对外以博物馆的形式有偿开放，其外设电影院、音乐厅，提升周边居民的文化生活质量的同时，直接拉动长影旧址地段经济发展。

1.2.2商业劣势

（一）红旗街商圈的商业风格杂乱。红旗街北端线性集群发展的小型商业由于缺乏专业规划，呈现出脏乱差的特征；湖西路沿线除长影音乐厅、电影院、长影世纪村外，其余商业店铺缺乏电影文化特色，更加加剧长影旧址地段与周边商业店铺与设施的割裂感，无法形成标志性电影地段吸引更多游客。

（二）长影历史地段及其周边电影商业模式单一。旧址博物馆以观赏展示为主，缺乏与参观者的互动，参观者无法通过单纯的游览对电影产业产生直观的印象。长影电影院与音乐厅的商业内核与长影本身关系不大；保护区域周边地段商业以住区底商的形式，满足周边居民的日常所需。超市、饭店为此类底商的主要构成形式，其间零散分布着五金建材、汽修保养类商业以及药房、银行等公共服务设施，其中与电影主题有关的商业少之又少。

（三）长影博物馆票价昂贵。昂贵的票价，使得众多参观者望而却步，无法起到向民众大范围普及电影文化的作用。

1.3关联要素现状

1.3.1关联要素现状优势

（一）长影所在的红旗街地段区位发达。红旗街商圈被桂林路商圈、重庆路商圈、火车站商圈所围绕；其位于长春站、长春西站、长春南站、长春客运站的中心位置，交通发达，与周边地块联系紧密。

（二）长影旧址地段周边基础设施完善。长影旧址地段周边分布着长春市新朝阳实验小学；长春第十七中学、长春六十八中学等中学；长春中医药大学附属医院、吉林省人民医院；各类银行、旅馆等各类基础设施，满足周边居民生活、出行、学习需求，形成良好的生活圈。

1.3.2关联要素现状劣势

（一）周边交通拥堵问题严重。万达商圈及其附属高层公寓与长影旧址地段相距不足百米，周边散乱分布了许多形态破碎的支路，承担了交通通行与私家车的临时/长期停车功能，造成红旗路主干路在早晚高峰期间，交通流量大，极易造成交通拥堵，使商业聚集功能。

（二）缺乏景观可视化设计。地段缺乏标志性设计，不能给人以一种地段特色预示感，没有承载人群娱乐休闲的开放场所，营造主题性商业街区困难较大。

（三）缺乏休憩空间。长影旧址博物馆紧邻城市主干道，旧址主体建筑远离交通节点，没有形成城市标志性开敞地段，人群无法因为边缘效应而产生休憩与娱乐性质的聚集，从而损失大量隐性消费可能，给商业带来负面影响。

2.長影旧址历史地段的商业特色识别

（一）地段的原真性。长春电影制片厂虽然因为后期经济建设的衰落而被大量出让；小白楼被荒废使用，但旧址内部现存建筑没有被人为的破坏或者暴力修缮，依旧保持着较为统一的历史风貌。在后期改建的过程中，经过合理的功能置换，以“博物馆式”的商业展示模式将该地段内部的原真性保留的较为完善，利于原汁原味电影文化商业特色的打造。

（二）地段的唯一性。北影、西影、上影、长影这四座昔日中国第一梯队的电影制造大厂，现如今只有长春电影制片厂废弃原有旧厂厂址，成为历史地段，并保留下来，该地段具有极高的改造价值。在探讨旧址改建的过程中，应充分利用其电影旧址地段的唯一性，打造中国特色电影体验式商业片区，这是对打造长春特色城市名片而言极为有利的。

3.长春电影制片厂旧址历史地段的商业特色营造

消费者在场所中的行为由消费行为与非消费行为构成。消费行为由购物、饮食、娱乐构成；非消费行为由行走、停息、感受与交往构成。幽雅的环境、良好的空间布局、流畅的交通、独具特色的电影魅力共同作用，影响着消费者的行为体验。考虑到两种行为在商业营造的综合作用，将长影旧址地段的商业特色营造分为空间特色营造与文化特色营造两个部分，着力打造体验式电影文化商业片区，来重塑地段商业骨架，打造城市的电影文化标志性地段。

3.1空间特色营造

对于长影旧址地段而言，将通行性交通与文化参与类交通相互分隔开，并提供大量的停车场所势在必行。这一举措不但有利于缓解该地段停车难、交通压力大的问题，更有利于形成文化步行街，减少外界交通因素的干扰。

步行或者半步行化的商业模式成为了我国城市商业中心发展的必然趋势。这种模式是消费者经济活动与休闲活动结合的代表，有利于降低游览者的观赏速度，并且更适宜文化产品的展示与商业消费活动的进行。步行街可以通过景观、建筑等风格化手段来承载城市底蕴，使人们能够摆脱汽车的干扰，游走在各类特色体验式商业小铺之中，享受休闲生活，烘托其电影文化氛围。同时从生态学的角度来说，步行街商业有利于环保，可以有效改善该地段环境质量，实现可持续化发展。

故此提出以下几点空间特色营造措施：

（一）红旗街与湖西路三角地段设置广场。开敞湖西路与红旗街相交的三角形区域作为城市的下沉广场，将现存建筑进行一定的拆除与退让处理，自然形成一片边缘地带，以容纳来往行人与游客。并结合景观、雕塑形成标志性城市广场，提高地段的城市影响力，塑造其所在历史地段的电影文化性格。

（二）引入步行街體系，在保护区域范围内设置线面结合的穿插空间。将长影旧址地段全面开放之后，采用步行街的形式形成一条南北贯穿的主轴线，沿街设置配合景观节点设置各类体验式商业：搭建微电影拍摄体验中心，近距离感受电影制作的魅力，在吸引游客进入参观的同时，可以极大提高商业活跃度。以面状形态呈现的体验式商业点与以线状呈现的主要步行交通流线，二者穿插，使参与其中的游客在经过步行街的途中，时不时产生一种豁然开朗的感觉。在空间的角度上给人以丰富的体验，辅助以特色景观给人以愉悦的感受。

（三）设置夏季露天电影放映场地/冬季室内绿幕体验大棚。在步行街内部设置开敞空地，考虑到北方夏季晚间纳凉交往需求，将此空地在夏季运用为露天电影放映场，形成居民与游客共同的文化沙龙聚集点，提升地块内部活力。而在冬季，由于长春地区地处寒冷地带，在该片开敞空地上搭建大棚，形成室内绿幕电影拍摄体验基地，有偿为游客提供电影后期服务，在获得经济收益的同时，普及了特效影片的拍摄及后期手法，有利于形成商业文化特色，聚集大量人群。

（四）增设专门停车场，将外围路网连接为环状。万达地下停车场可提供车位数500个，湖西路长影停车场可提供车位330个，虽然长影旧址地段周围建设有停车场，但由于其数量不够，在节假日基本供不应求，无法满足日常所需停车需求，特在保护范围内部增设停车场所，旨在为游客提供停车场所的同时，将人流引入到场所内部进行参观，以提高商业流动性，并在一定程度上缓解周围道路的交通压力。

（五）保护范围沿街商铺的整体规划设计。针对于以往沿街商铺商业风格杂乱的缺点，采用统一的规划手法来进行整顿，对其立面进行统一的粉刷，规定店铺规模、牌匾、灯光色彩、店铺前景观等，形成与电影商业地区形成协调统一的外在风貌，融入电影文化氛围中去。

3.2文化特色营造

随着国民经济水平的飞速跃升，人民对美好生活需要的日益增长，文化需求在日常需求中所占比重越来越高。以文化消费拉动经济增长是商业营造中的一个重中之重。在商业营造中打出特色牌，应着重提炼历史地段的场所精神，归纳地段电影文化特色，进而对长影历史地段进行商业特色营造设计。

（一）道路铺装风格化设计。人行街道上的信息块的铺装，作为整条街区的底色存在，是街区上占比最大的部分，其所使用的花纹与图案，可以向步行者传递一定的信息，加以利用，绘上电影相关元素的花纹或特殊电影人物涂鸦以及相关信息，极易形成街区商业空间的明信片。

（二）指路牌、灯光电影元素风格化设计。在周边地段以及指路牌、地铁等交通线路的墙面、标志性历史建筑上运用各种材料，绘上统一的标志性电影元素图案，来增强地区地标指引性，使得行人或者游客在没有踏入该地段之前，就已经有了电影主题地区的代入感。这类指示性标志配合明亮的路灯、专题广告灯箱、缤纷的霓虹以及泛光灯等设备，在夜晚提供明暗的光线变化以及光影对比，更加烘托出该地段的专题性，提升地段魅力与价值。

（三）电影文化特色景观设计。景观上通过将乔木、灌木、草本植物和地被植物的高低变化修剪出层次感，与平面绿化的颜色以及不同植株的形态搭配修剪出一定与电影元素有关的人物、标语主题等，沿着红旗街沿线，以及改建后的商业步行街沿线设置。辅以主题雕塑、座椅等，活跃场所气氛，丰富色彩构成。景观设置在起到净化空气、降低噪声、调节小气候的前提下，还能够起到统一沿街立面的作用，使得身处商业步行街进的人们获得身心双重舒适感与愉悦感。

（四）设置微电影拍摄体验中心。沿步行主轴线，将室内摄影棚搬到室外，还原片场拍摄环境。由于拍摄场地在日常生活中并不常见，能够吸引游客前来感受拍摄流程，进行微电影拍摄互动，可以在一定程度上打造该地段的文化特色，从而通过社交网络，吸引更多游客慕名而来，增加该地段文化人气。

（五）设置电影文化周，在场所内形成独特记忆点。结合长影自身特点以及其过去承担过电影节的地段特征，可以参考啤酒节、专题音乐节这类的优秀实例来设置电影文化体验周，邀请电影制作人们亲临现场，与游客与观众进行互动，深入了解电影拍摄过程以及其后期制作流程。结合园区内的开敞空间，布置大型展台，来为模特展示电影周边产品以及电影的颁奖典礼提供场所。这类活动在聚集人气的同时，更是可以带动商业的活跃程度，达到刺激消费，唤醒地区商业活力的目的。

（六）在步行街内部设置电影文化周边售卖点。迎合消费者外出参观的纪念心理，从而在步行街中设置专门的电影文化周边售卖点，不局限于红色电影书籍，而应该更多的结合时代潮流，推出地区吉祥物玩偶以及特色手办等文化周边，吸引来往游客参观消费。

4.结语

在城市化热潮愈演愈烈的今日，历史地段的保护与更新成为了其中的重中之重。商业作为推动地区发展的直接经济力量，在历史地段保护与更新中承担着动力源泉的作用。本文旨在对消费者心理行为模式进行探索，遵循人本理念的原则，对长影旧址历史地段进行空间与文化的电影特色打造，力求重塑其体验式商业骨架，探求唤醒该地段商业活力的解决方法，使得该地段实现由特色电影商业带动其电影文化产业的发展的目的。

*通讯作者：

付艳华（1967.07-），女，汉族，辽宁沈阳人，博士，副教授，研究方向：城市规划与设计，城市规划信息化.