张建　申惠芬　孙健

摘 要：基于社会经济迅速发展背景下，房地产行业在我国可以说取得了突出性进展，房屋建设施工工艺和技术正不断完善，相应的社会大众对房屋质量要求也更加严格，为使房地产行业继续朝向美好广阔方向前进，首先就要进一步健全房地产体系，而土地市场评估作为其中重要组成部分之一更是发挥着重要作用。不单单是对土地自然属性的一种真实评价反应，更能完全凸显出土地所包含的经济价值，但仍存在着一系列问题，对土地市场评估准确性必然会带来一定影响，需相关部门能够积极构建相对完善系统结构，对土地市场评估起到严格规范约束作用，促使土地评估市场能够实现最佳成果。本文主要对我国土地评估市场的规范性问题展开深入探讨，从而提出合理化规范策略。

关键词：土地评估市场；规范约束；问题；策略

根据相关调查显示可知，无论是土地售卖还是使用都与土地评估市场之间有着密切关系，随着社会主义市场经济的不断发展，土地评估所占据地位也更加突出，进而未来发展空间也将得到一定程度延伸。但总体来说仍存在不足之处，即为土地评估兴起时间较晚，尽管经过种种努力取得了进步，土地评估市场却仍是缺乏严格管理规范，致使土地市场评估出现众多不稳定因素[1]。为有效解决这一现状，就需相关工作人员能始终遵循实事求是思想原则，充分做到具体问题具体分析，准确找出导致问题产生的根本原因，在此基础上提出可行性解决措施，便于为相关部门更好开展工作提供指导性帮助。……