徐永明　田闯闯　王玺

摘要：高层住宅建筑先天隐患难以根除、物业管理经费得不到有效保障、消防宣传教育存在盲区等原因造成了建筑消防设施完好率较低、物业服务企业消防安全管理不健全、业主（住户）消防安全意识不高等现实情况。作者从健全政府监督体系、提高物业管理水平、保障设施维修经费、加强消防教育培训等角度阐述了解决对策。

关键词：高层住宅；安全管理；消防

随着城市建设的飞速发展，城市工业化造成的人口聚集和城市土地资源稀缺之间的矛盾，使住宅不断向高空发展。高层住宅小区日益频发的火灾，引起了人们对高层住宅小区消防安全的思考。笔者通过对高层住宅小区火灾危险性的调查，分析了火灾隐患产生的原因，探讨了提高其消防安全管理水平的途径和方法。

一、高层建筑消防安全存在问题的原因

（一）消防车通道、登高作业场地被占用

随着私家车的普及，在小区内原有停车位已不能满足实际需求的情况下，小区业主将车辆在消防车道和消防车登高操作场地上停放。部分小区物业服务企业甚至在消防车道和消防车登高操作场地上划定停车线，默认居民随意停车，致使很多消防车道和消防车登高操作场地被汽车占用，给高层居民住宅火灾扑救和紧急疏散带来困难。一旦发生火灾，消防车根本开不进来，登高消防车无场地可以操作，必定拖延救火时间，给居民生命财产安全埋下极大隐患。……