宋丽

【摘要】担保实务中有两种重要的实现方式：抵钾与质钾，目前法律并未明确规定的担保关系应如何处理，笔者详细谈论了抵押和质押的风险点并分析了其规避方法，从法律定性上探讨了抵押权、质押权的实现以及与其他权利并存时的关系，以期在最大限度内保障担保物权人的权利。

【关键词】担保 抵押权 质押权 风险点

担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人、第三人的信用或特定的财产来督促债务人履行债务的制度。关于担保的法律规定也比较复杂，担保概念横跨《物权法》、《担保法》、《公司法》、《合同法》等重要的民事法律领域。担保的实现方式、实现条件、各种担保方式之间的关系以及担保于其他权利之间的关系比较复杂，加之各法律之间有关担保的规定不尽相同甚至有冲突，由此导致担保的实现在实际中可能存在诸多的潜在风险。

一、抵押风险点及其规避

抵押是指债务人或者第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产抵押给债权人，债权人依法享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押可以是动产，也可以是不动产，法律明确规定了可以做抵押的财产的范围以及不得做抵押的财产范围。以不适格的物设定抵押、或抵押合同约定与登记内容不一致，不动产抵押的特殊规定等可能导致的抵押权实现风险，，都是抵押担保实务中应该重点关注的风险。

（1）以不适格的物设定抵押。……