吴文智，王丹丹

(华东师范大学 工商管理学院，上海 200241)

0 引言

民宿作为当前乡村旅游发展的热点与主要表现形式之一，是在早期农家乐的基础上随着经济社会发展的需要而逐步发展起来的新业态。台湾作为民宿业发展的引领性地区，民宿业起始于20世纪80年代，当时是为了解决旅游区住宿不足而鼓励有闲置房的人家接待游客，目前拥有两万多家民宿。大陆地区发展的路径也是如此，起先发展的农家乐就是大陆民宿的初级版，而随着游客需求的增加，传统的农家乐民宿已经满足不了市场的新变化，由此催生了以洋家乐、精品客栈为主的现代版民宿，率先从德清开始，全国各地跟进(见表1)。

纵观大陆民宿业的发展，不管是传统的农家乐还是现代语义上的民宿，作为一种有别于城市酒店、宾馆的接待设施、经营行当，在快速发展的同时需要深入认识民宿发展的经济与社会作用，理性分析民宿的资源特性、产品特点和多样化的经营方式，需要清晰地界定民宿行业发展的边界与特征，从而与其他接待行业予以区分，便于行业定位与管理，并指导民宿相关政策的制定，从而科学地促进民宿业的健康、持续发展。

表1 中国大陆地区民宿客栈数量与省份排名

资料来源：去哪儿旅行网数据库。

1 当前民宿行业界定的主要问题

受传统的农家乐、家庭旅馆、客栈、精品酒店以及新出现的集装箱、帐篷等住宿新业态的影响，当前大陆地区对民宿的概念认知有一定的模糊性。……