杨春霞

绿地控股（600606.SH）股价未来是涨是跌，目前在投资者中有两种声音。看空的一方纷纷抛售，看好的一方则认为绿地市值被低估了。

作为房地产业的龙头企业以及世界500强企业，绿地市值和股价一直以来就是投资者颇为关注的问题。同样如此，这一问题在其2017年年度股东大会上再次成为讨论的焦点。2018年5月16日，绿地2017年年度股东大会在上海举行。

期间，有投资者直接发问，“张总，你给我们讲一下，绿地的市值要怎样看待？”“张总，你对绿地股价有没有信心？”“市值被低估的太严重，至少2500亿才合理。”

董事长张玉良正面回应了关于公司市值及股价的问题，表示将全面加强市值管理，不过，具体如何管理，张玉良似乎也给不出更有说服力的解答。《投资者报》记者就相关问题采访公司方，但截至发稿并未收到回复。

股价持续低迷 

跌跌不休，绿地控股股价跌破7元/股。

5月29日，绿地股价盘中一度下跌至6.74元，跌幅4.13%，截至当日收盘为6.92元/股。这样的低迷状态已经持续了约一年半的时间，据媒体报道，2017年绿地股价已跌去13.48%。

作为对比的是，同一年，万科A（000002.SZ）股价上涨56.29%，中国恒大和融创中国市值更是双双增长逾4倍。

2015年绿地借壳登陆资本市场，曾以3054亿元的市值位居房地产第一把交椅。不过，染指第一之后，绿地股价就一路跌跌不休。

不过，也有投资者认为绿地市值被低估了，易居智库中心研究院总监严跃进也认同这一看法。“绿地的部分项目相对来讲，不直接与地产销售业务有关，反馈到资本市场上的速度慢，且部分业绩成长也可能并不让投资者‘感冒所以股价上难以体现出来。……