刘洪郡

摘 要：我国房屋征收与补偿制度的提出时间晚，相关法律法规不够完善，因此在具体征收和补偿时存在一些问题和纠纷。本文基于《国有土地上房屋征收与补偿条例》，首先介绍了我国房屋征收与补偿的现状，然后分析了新《条例》对房屋征收与补偿的影响，最后指出会计处理方法，以供参考。

关键词：国有土地；房屋征收与补偿；影响；会计处理

2011年1月21日，国务院颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对房屋征收与补偿活动进行规范，能维护公共利益、保障房屋所有权人的合法权益。新条例的执行，也代表着《城市房屋拆迁管理条例》的废止，与此同时带来了一些新的会计处理问题。以下对此进行探讨。

1.我国房屋征收与补偿的现状

依据国家统计数据库的数据显示，我国在2005年，城市发展建设征用土地263km2，城市建成区面积为29636km2；2015年城市发展建设征用土地1548km2，城市建成区面积为51584km2。相比之下，10年时间城市发展建设征用土地面积扩大5.88倍，建成区面积扩大1.74倍。在城市化发展的同时，城市布局改变、基础设施兴建，也带来了更为复杂的房屋征收与补偿问题。而且，房屋征收工作范围广，涉及多个利益群体，因此一直受到社会各界关注。不论征收人、被征收人、第三方利益人，在房屋征收期间的关注点，普遍放在了征收补偿价格上。

新《条例》的颁布，要点包括以下几点[1]：①政府是公共利益征收的唯一补偿主体，禁止建设单位参与搬迁活动，禁止使用暴力手段推动搬迁工作；……