许焯

【摘要】随时我国的经济的快速发展，城市化进程也在不断加快，因此，在城市建设的过程中也更加注重完善服务功能，在小区加强物业管理工作才能够为用户提供一个干净、整洁的生活环境，但是当下物业管理的过程中存在着很大的环境问题，必须要加以改善，才能够实现环境的保护，改善人们的居住质量，实现小区物业服务水平的提升，本文主要围绕物业管理过程中的环境问题与环境保护工作展开分析和论述。首先介绍物业管理过程中所产生的环境污染问题，然后提出处理好物业管理过程中环境保护的相关举措。

【关键词】物业管理 环境问题 环境保护

为了构建资源节约型和环境友好型社会，我国更加注重生态环境保护，以便实现经济效益、社会效益和环保效益的统一。通过对现代房屋进行管理，也就是物业管理能够有效地改善在居住过程中所造成的环境污染现象，但是当下物业管理存在问题，直接造成了很大的环境问题，因此，加强物业管理的重要作用，针对当下物业管理过程中所产生的环境问题采取有效的环境保护举措，才能够真正的减少在生活中所造成的环境污染现象，有效地提高居民的生活质量，缓解人与自然之间的矛盾，打造天蓝、水清的干净世界。

一、物业管理过程中所产生的环境问题

首先，水、电能资源的浪费现象严重。在当下物业管理的过程中，对于水、电等资源的保护意识相对较差，比如说，春季给草坪浇水，采取大水漫灌的方式，经过会让水跑到路面上，不仅浪费的水资源，而且还会阻碍行人的正常交通。另外，对于电资源进行管理的过程，不能够结合四季变化对路灯进行控制，造成电能的浪费现象。

其次，固体垃圾缺乏分类，乱扔乱放现象随处可见。在进行物业管理的过程中，由于缺乏管理和监督，导致很多市民随意的丢弃各种生活垃圾，根本不进行分类处理，造成小区的环境质量严重下降。

再次，污水排水管道问题频发。宇宇在物业清理的过程中，不能够积极对一些排水管道进行维护，导致排水管道的堵塞问题时有发生，一方面影响到人的生活，另一方面，污水的外溢难免会造成环境污染。

最后，噪音污染无人治理。在小区内，由于人员较为复杂，加之在物业管理中缺乏相关的举措，导致噪音污染十分的严重。另外，由于在对小区内设备、设施完善时也有采取行之有效的噪音控制举措，最终影响到居民的正常休息。

二、加强物业管理过程中环境保护的有效举措

第一，坚持完善物业管理中的软硬件条件，打造智能小区。随着当下很多的精品、高端社区的出现，必须要对物业管理工作精细化、具体化，不能仅局限于对物品的管理，而是要创造一个良好的生活环境以及文化氛围，所以，应该进一步完善物业管理所需的软硬件条件，比如说，可以通过引入智能化的装备，安装一些摄像头，既可以减少人员的投入，还能够实现24小时的物业管理，不仅增强小区的安全性，而且一旦某个清洁点的垃圾满了就可以自动提示物业及时的去收集和处理，提高了环境的卫生和干净程度。通过完善软硬件条件，打造智能小区，让老百姓住得安心、住得放心。

第二，加大宣传，提高全民的环境保护意识。“社区是我家，环境靠大家”，因此，为了充分的调动所有用户的环境保护意识，应该加大宣传力度，通过在橱窗、小黑板、宣传栏以及小区广播等形式，来教育大家加大环境保护的力度，不随意丢弃垃圾、主动讲文明，勿大声喧哗，维护小区的整体环境。要引导身边人节约资源，从身边做起，节约一张纸、一度电，推进小区节能，为社会环境的改善贡献自己的一份力量。

第三，减少污染排放、注重分类综合利用。固体废弃物一旦随意丢弃就会造成二次污染，扰乱小区的整体环境，所以，应该做好固体废弃物的排放和控制工作，一定要做好垃圾的每天清理，另外，要封闭输密，避免出现撒漏。为实现综合利用，应该做好分类整理工作，对于可以回收利用的资源要单独存放，以备二次使用。同时，为了避免出现扬尘污染，不仅要保证小区的路面硬化，而且一定要保证绿地面积，通过提高绿化率，来保护环境，净化空气，减少噪音污染。

第四，做好污水处理，提高对废物的利用率。水作为我国宝贵的资源，必须要加强保护举措，因此，在进行物业管理中，对草坪进行浇水的过程中应该尽量采用滴灌和喷灌的方法，节约用水。有条件的小区内建立雨水收集系統，用于绿化、景观等公共用水。加大用水管网和设备设施的维护和检查，特别是冬季加强对供水设施的防寒措施，发现跑、冒、滴、漏现象及时处理，室外公共厕所，晚上下班后及时关闭厕所水箱水阀。动员业户使用节水龙头、节水阀，清洁服务过程中禁止长流水。

第五，加强监督，提高环境的监测和服务水平。在加环境保护宣传力度的同时，也应该加强监督，对于小区内居民的一些破坏行为要进行严厉的制裁，才能够做到“双管齐下”，形成合力，所以，物业管理也应该运用科技设备，及时的监测环境的状况，引导居民绿色、节能的生活理念，减少环境污染，提高对环境的保护意识。统过定期通报，让小区居民提高环保的积极性，严格的遵守环保的法律，既不污染环境，也能够降低消耗，减少对环境造成破坏。物业管理人员也要以身作则，合理的运用资源，物业管理人员自身也应做好节能工作，在日常办公活动中，办公室光线充足时，禁止开灯，下班后做到人走断电。未经批准不许私自配备电器设备、设施。

三、总结

在当下物业管理的过程当中，由于缺乏完整的管理体系、缺乏宣传、群众保护意识差等原因造成了水、电等资源的消耗比较大，缺乏节约意识，而且废弃物的乱丢乱放问题时有发生，环境很难有效维持，加之软硬件条件不够完善，导致环境问题出现，因此，为了实现在物业管理中开展环境保护工作，需要进一步完善管理体系，加强宣传，提高全民的环保意识，减少污染排放、注重节能，提高对废物的利用率，同时，要运用现代技术提高物业管理的水平和效率，最后加强监督，提高环境的监测和服务水平。

参考文献：

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