王庆伟

【摘要】随着建筑行业发展步伐的不断加快，人们对建筑施工工程的重视度也在逐渐的加强。渗漏作为房屋建筑常见的问题，在实际的施工过程中，必须要采取有效的措施，采用合理的防渗漏施工技术，合理的解决存在房屋建筑过程中渗漏性问题，以提高整个房建工程的施工质量。

【关键词】房建施工；防渗漏；施工技术；应用

1、房建渗漏问题原因

1.1设计疏忽

建筑的外墙墙面，必须严格按照国家规定的要求，采取科学的实际方式进行设计。此外，还要注意建筑所在地区的地质、水文、环境与气候等因素考量，才可以保障设计的合理。不过，许多施工设计人员，却没有严格按照规范计划进行设计。而是采用经验的方式，忽视了防渗工艺的引用。用增加保温上层排气口数量的方式，才能够真正意义上，提高防渗漏效果，解决空气水分的不通畅情况。各种措施和环节的缺失，为房建的设计和建造带来了许多不安定因素。为此，我们必须实事求是，针对性选择多样施工材料，满足防渗透施工需求。

1.2施工技术水平较低

第一，因为国内建筑行业在极短的时间内就达到了水平较高的阶段，但是施工人员的综合素质却没有跟上发展的步伐，相对来讲较为落后，进而使得房建施工人员操作技术水平不能满足行业发展的需要，严重的制约了行业的发展。其次，项目建造企业没有制定全面的正规的管理體系。在开展工程建造的时候，参与施工的人员没有严格的遵从操作流程规范，对施工周期没有进行合理的分配，大部分的施工企业为了追赶工期而不重视工程的质量。这就要求那些从事工程质量检查的部门和人员要严格的落实工作，充分的将监督管理工作的作用发挥出来。

1.3劣质的施工材料

施工材料的质量，在解决渗漏问题时候所发挥的作用是不可比拟的。如若施工过程中，所选用的施工材料达不到施工需求，即便工艺再优秀，施工技能再先进，也很容易出现房屋渗透。可见，标准的施工材料在房建工作中，发挥的作用极为关键。许多施工企业在进行防水作业时，多采用沥青作为重要材料。虽说沥青重量低、造价低且易操作。但是不足情况便是，很容易受外在因素引导，出现材质扩张与收缩，进而破坏防水层，降低防水能力。此外，抹灰也是杜绝渗漏问题的首要手段。充分保障密封质量，才可以实现真正的墙体防水。

2、防渗漏技术应用

2.1屋面施工中防渗漏技术的应用

在进行房屋屋面进行施工过程中，必须的选择屋面防水施工材料，使得房屋建筑结构具有良好的防水性能。因此，在进行房建屋面施工中必须要运用最为先进的施工工艺，同时在施工中严格控制施工材料的质量，剔除出于施工规范不相符的施工材料。除此之外，进行屋面防水渗漏性技术的应用过程中，屋面防水涂料以及卷材的选择起到至关重要的作用，在具体的施工中，必须要进行两次材料的涂抹，并且中间的间隔不易过长，其目的是使得涂料能够最终形成一种膜状，对屋面进行更好的保护。在涂抹施工完成后，必须进行必要的注水性试验，检查屋面是否出现渗漏性问题。通常情况下，在涂抹24h后在进行注水试验，确保施工符合质量性标准。然而，一旦出现屋面渗漏性问题，必须要及时的进行返工。

2.2墙面防渗漏施工技术

在一个工程项目结构之中，支撑墙体可以说是较为重要的部分，其表层墙面的防渗漏工作更是确保结构质量所涉及到的关键内容。房间工程建造中，对于支撑墙体墙面的处理工作务必要严格的遵照规范执行。第一，需要侧重关注的是混凝土物料，在进行配比混合的时候，各种成分的添加量务必要计算准确，这样才能保证配置完成的混凝土符合实际的需求。第二，需要密切关注墙体与物料的粘连质量，确保在工程建造过程中严格的遵从操作规范，杜绝出现脱离现象。第三，在挑选墙面防渗漏工程建造物料的时候，务必要选用质量较高的物料，进而可以发挥出防渗漏层的实际作用。第四，建造支撑墙体结构的之后，需要安排专业技术较强的人员从事这项工作，并且严格的遵照规范标准开展工作。为了杜绝发生墙体裂缝，在将砖块进行砌筑之前先将其实施浸泡，促使其具有一定的湿润度。

2.3门窗防渗漏技术

门窗的防渗漏工作也是建筑物防渗漏施工操作中的重要部分之一。其中，为防止门窗渗漏的现象发生，最主要的内容是选择合适的门窗材质，在各种金属材料中，铝合金材料具有较强的结构性，同时也易于施工操作和连接，对防渗漏具有较好的效果；在进行门窗镶嵌的过程中，需要对四周的缝隙进行处理，通常情况采用防水砂浆进行填补，防水砂浆的配合比需要加入较硬的材料按照1∶2的比例配置，在缝隙灌注过程中注意分层处理，避免出现空鼓的现象；门窗部分完成灌浆操作后，应对缝隙灌浆的饱和程度进行检查，需要对室内的空间进行封闭，观察是否有漏气现象的发生。此外，还要保证窗台能够较好的排水，通常来说，窗台的设计和施工，是使内窗台高于外窗台20mm，并对窗楣的设计采取鹰嘴形状，窗台的坡度保持在20﹪左右，保证窗台的排水性能，增强门窗处的防渗漏性能。

2.4厨房与卫生间防渗漏技术的应用

由于房屋的用水量都集中在厨房与卫生间两个地方，因此，这两个地方出现渗漏性问题的机率也相对比较高。在实际的施工过程中，相关施工人员在进行操作过程中必须要确保管道在进行楼板穿透过程中留有一定的尺寸的空洞。一般将管外壁与空洞之间的尺寸设定为20mm，在进行卫生间与厨房排水管道铺设时，切忌使用套管进行施工操作。在供热管道铺设时，必须要应用套管。同时在厨房与卫生间所有管道的连接处，必须要涂抹防渗漏施工材料，确保管道的密实性。在这里需要特别注意的是在进行烟囱的安全过程中，需要在打孔操作完成后，将PVC管作为事先预留的套管，合理的设备孔隙之间的间距，预防墙体渗水性问题的出现。除此之外，对于厨房与卫生间的每个环节，必须要做好防水处理，避免渗漏性问题的发生。

结论：

综上所述，在进行房屋建筑施工过程中，为了能够在一定程度上促进建筑工程整体质量水平的提高，必须要采取合理的防渗漏施工技术，选用合理的施工材料，严格按照施工工序进行操作，降低渗漏性问题发生的机率，提高施工质量的同时，也能在一定程度上促进建筑行业的健康、可持续发展。

参考文献：

[1]张闽.房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J].四川建材，2017，43（01）：139-140.

[2]张东升.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].江西建材，2016，（06）：70+75.