【摘要】随着当前我国社会主义现代化事业的不断加快，我国的房建工程量和工作难度也在不断增加，经过长期的实践和发展，房建工程施工中的防渗漏技术已经取得了逐步的进步，并且在房建施工工程中应用越来越广泛。房建工程建筑和使用过程中，渗漏会给建筑工程和居民生活带来严重的挑战和极大的生命财产安全威胁，因此在房建施工过程中，要使用科学先进的方式来确保房建工程的安全性。本文分析了房建施工中防渗漏施工技术的应用。

【关键词】房建施工；防渗漏；施工技术

随着建筑行业发展步伐的不断加快，人们对建筑施工工程的重视度也在逐渐的加强。渗漏作为房屋建筑常见的问题，在实际的施工过程中，必须要采取有效的措施，采用合理的防渗漏施工技术，合理的解决存在房屋建筑过程中渗漏性问题，以提高整个房建工程的施工质量。

1、房建施工中渗漏现象出现的原因

1.1设计不科学或设计有缺陷

房建施工的整个过程均依赖于工程设计，在很大程度上决定了施工和成本管理的工作方向，因此房建施工设计在整个工作中的地位非常重要。当前房建工程中出现渗漏问题，很有可能是因为在房建工程设计过程中，工程设计并没有进行科学合理的房屋建筑质量测量和设定，相关的工作人员忽视房屋渗漏问题，并没有根据施工过程和施工场地施工环境进行合理设计。此外还有很大一部分原因是在设计和施工过程中没有根据国家相应的规章制度和行业规范，没有将防渗漏技术作为必须重点监督和施工的方向。

1.2施工材料質量不合格

在许多房建施工项目进行过程中，渗漏问题的出现最主要的原因还是由于施工材料质量不合格所造成的。近些年来，随着房屋建筑工程施工量的不断增加，因为施工材料质量不合格造成的房屋渗漏问题的出现也是在逐年上升，这一问题出现的最根本原因在于一些建筑施工单位过分地追求企业的经济效率所造成的。随着建筑材料成本的逐年上涨，人工成本的增加，导致一些建筑施工单位完全忽视房屋质量，在施工材料上动起了歪脑筋，他们以次充好、偷工减料，导致大量施工的劣质材料充斥到房建施工当中，防渗漏材料当然也不会成为例外。

1.3施工技术不科学

在房屋建设施工过程中，存在着很多施工技术运用不科学、不合理的地方。一是有些建筑施工单位对于防渗漏技术掌握不过关，没有及时进行防渗漏技术的学习和培训。二是有些单位为了赶工程项目的进度，导致很多工序在实际施工过程中没能够按程序逐一完成。三是许多施工人员在房建施工中不能按照科学的施工方法进行施工，他们往往根据自己以往的经验对其进行主观判断。这些都是导致房屋建筑渗漏的原因。

2、防渗漏施工技术在房建施工中的应用

2.1房建施工墙体防渗漏技术应用

首先，要对墙体施工过程中的混凝土砌筑技术进行分析，并结合材料的应用要求，对房建施工技术应用过程中的强度控制体系进行研究，保证房建施工技术能够更好的适应墙体裂缝的处理控制需要，并且保证原材料可以更高的适应混凝土的技术优化应用要求。另外，要在进行防渗漏技术应用的过程中，对房屋建筑墙体的抗压强度进行分析，结合墙体的具体承重与应用技术要求，对墙体的裂缝控制需要进行研究，确保房屋建筑可以更好地按照砌筑技术的应用需要进行墙体施工技术的优化，保证建筑工程的原材料应用技术可以得到合理有效的处置。另外，要加强对墙体施工辅助性技术的关注，在进行防渗漏技术应用之前，必须保证除尘技术等基础性措施能够得到完整有效的技术处理，确保墙体清洁技术可以适应房建施工处理措施的实际需要。要结合墙体的防渗透技术特点，对墙体施工的附着力予以研究，并有效保证墙体的面积控制技术可以在房建施工技术处理的过程中得到更好处置，确保墙体施工可以在防渗漏原料厚度的控制之下，适应防渗漏技术的全面优化处理需要。

2.2房屋厨房与卫生间防渗漏技术的应用

由于房屋的用水量都集中在厨房与卫生间两个地方，因此，这两个地方出现渗漏性问题的机率也相对比较高。在实际的施工过程中，相关施工人员在进行操作过程中必须要确保管道在进行楼板穿透过程中留有一定的尺寸的空洞。一般将管外壁与空洞之间的尺寸设定为20mm，在进行卫生间与厨房排水管道铺设时，切忌使用套管进行施工操作。在供热管道铺设时，必须要应用套管。同时在厨房与卫生间所有管道的连接处，必须要涂抹防渗漏施工材料，确保管道的密实性。在这里需要特别注意的是在进行烟囱的安全过程中，需要在打孔操作完成后，将PVC管作为事先预留的套管，合理的设备孔隙之间的间距，预防墙体渗水性问题的出现。除此之外，对于厨房与卫生间的每个环节，必须要做好防水处理，避免渗漏性问题的发生。

2.3地下室防渗漏技术

房屋建设在进行地下室施工时，要特别注意对地面变形缝隙的处理。因为房屋在使用一定年限后，会逐渐有老化现象出现，所以在房屋建筑施工时就要加强对变形缝的防治，尽量选择质量较好的止水带，且止水带在安装前要细致地检查其是否存在问题；在止水带安装过程中要特别注意其密封性；安装完成后，要及时浇筑混凝土。而且在浇筑过程中要小心谨慎，以防建筑时压迫到止水带导致其变形。此外，在选择混凝土结构时，也选择恰当的混凝土材料，选择的混凝土结构在标准之内。当然，若果施工环境具有侵蚀性，可适当增加混凝土使用强度。

2.4屋面防渗漏施工

屋面防渗漏施工是房屋建筑整体防渗漏施工的关键环节。因此，施工人员应对屋面防水施工的关键点进行全面掌握，其中包括防水主材与配套材料的质量、雨后观察或淋水、蓄水试验、变形缝、泛水、水落口、天沟、檐沟、檐口以及屋面管道的防水构造、防水层的搭接与收头、防水层的铺贴方向等细节。施工人员应通过对这些屋面防渗漏施工的重点环节进行有效控制，应严格遵照相关操作规范来进行防水层的施工作业，避免因不规范操作而导致防水层出现裂纹和渗漏现象，以此来确保房屋建筑工程屋面防渗漏施工质量。

结语：

房建施工过程中的渗漏现象关系到整个建筑工程总体的质量，必须要引起建筑施工单位的足够重视。要严格把控施工中各个环节的施工程序，要按规定要求进行施工，从而最大限度的避免渗漏问题的出现。相信通过多方的共同努力，一定能够最大限度减少房建施工过程中渗漏问题的出现。

参考文献：

[1]田玉超.房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].建筑知识，2017.

[2]杨建义.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].江西建材，2016.

作者简介：

唐增峰，宁波江山万里置业有限公司。