【摘要】伴随着我们国家经济不断发展与进步，人们的生活水平也不断提升，作为生活的必需品之一的房地产行业也因此获得了很大的发展动力。房地产行业不仅满足人们的生活需要，同时也是拉动我们国家经济增长的一个十分重要的產业。二十一世纪的中国，正迎来经济的飞速发展，城市化进程不断加快，房地产行业涉及的不再仅仅只是住宅，还涉及到商铺、大商场、写字楼等各种各样用途的领域。因此，我们一定要重视我们国家如今的房地产经济的发展现状。但是，由于房地产行业涉及的领域比较复杂，它的发展过程也因此出现了许许多多各种各样的问题。对此，本文主要就我们国家房地产经济的发展现状进行一定的分析以及探讨，并针对出现的一些问题提出相应的对策。

【关键词】房地产经济；发展现状；对策

房地产行业是我们国家在国民经济发展领域中一个十分重要的产业，他不仅仅关系到人们的生活，对于我们国家经济的持续健康发展也有很大的影响。因此，我们有必要时刻关注房地产经济是否处于一个健康发展的稳定状态。我们知道行业的经济发展都不是一帆风顺，必然会遇到很多各式各样的问题，房地产经济也不例外。自从上个世纪我们国家实行改革开放以来，房地产经济就迎来了蓬勃发展的春天。一方面，房地产经济不断向前快速发展，涉及的领域范围越来越广泛；另一方面，房地产经济由于发展速度太快，许多与房地产相关的政策、法律等因素却没有及时跟上房地产经济的发展步伐，显得不是那么匹配，进而影响到房地产经济的持续健康发展。针对我们国家房地产经济的发展现状，房地产的有关部门需要认真的去分析探讨，并提出相应的解决对策，帮助我们国家房地产经济实现更好的发展局面。

1、我国房地产经济的发展现状

1.1促进我国经济持续增长

房地产行业是我们国家的一个基础行业，这个行业与许多其他行业都有很大的关联性。伴随着我们国家房地产经济的飞速发展，与之相关的装修行业、家电行业、金融等等行业都得到了很大的带动发展。因此，房地产行业对于拉动我们国家各个领域的经济发展而言有不可忽视的作用以及影响力，也正是因为如此房地产行业如今成为了促进我们国家经济持续发展的强有力的一大动力。一方面，房地产经济满足了广大群众的住房需求，提高人民的生活水平；另一方面，它极大的促进了我们国家整体的经济发展。首先，房地产经济的发展带动了许多与之相关行业的经济发展，增加了其他行业的发展机会；其次，房地产经济的发展还给人们提供了更多的就业机会，让人们可以获得更多就业机会，从而获得更多的收入。长此以往，就业的增加带来的收入增加必然会带动人们的消费增加，最终促进我们国家经济的持续发展。总而言之，房地产经济发展带来的一大现状就是促进我们国家经济获得持续的发展。

1.2房地产市场发展不够健全

目前，我们国家房地产经济的发展速度非常快，而过快的速度很容易导致一些配套设施不能及时的跟上房地产经济的发展步伐，出现房地产市场发展不够健全的问题。在我们国家的一些一二线大城市中，都出现了严重的类似房地产泡沫的情况。由于房地产经济有很大的利润空间，许多其他领域的企业也纷纷投身于房地产行业中去，试图从如今蒸蒸日上的房地产经济中获取利益。但是，这些本身不了解房地产行业的人纷纷插手其中，就更加容易加重目前房地产市场发展不够健全的问题了。这些企业出于投机需求大量购买房地产，而本身对于房子有着刚性需求的普通百姓却因为高额房价而买不起房子，这些都是房地产市场发展不够健全带来的问题。

1.3房价上涨幅度较大

近几年来，我们国家房地产经济存在一个十分严峻的问题——房子的价格以极快的速度上涨，大部分人的经济情况根本无法支付这样的高额房价，这严重的违背了人们的实际生活水平。一方面，我们国家现在人口流动大，城市化进程加快，这导致一些经济发达的大型城市对于房地产的需求居高不下，这些城市对于房地产的需求远远高于供给，因此房价也在持续不断的上涨。另一方面，由于土地资源是有限的，而经济的不断发展带来对房地产的持续需求，这也导致了房地产价格的不断上涨。

2、促进房地产经济可持续发展的对策

2.1完善房地产金融市场体系，完善财政政策和货币政策的搭配机制

我们知道房地产经济的发展离不开金融行业，在房地产的投资开发过程中，开发商离不开与银行等金融机构进行投融资活动，售卖过程中也会涉及到按揭贷款等金融业务。因此，促进房地产经济的发展必然离不开一个完善的金融市场体系。我们国家的房地产相关部门可以通过运用一系列的经济政策来完善房地产的金融市场体系。比如，在经济处于低迷状态时，有关部门可以实施积极的财政政策以及货币政策，以更优惠的政策以及银行利息促进房地产的经济发展。当经济处于通货膨胀，房价虚高时，国家就应该实施消极的财政政策以及货币政策，遏制房地产市场的泡沫增长趋势。总而言之，就是合理使用财政政策以及货币政策，进一步完善房地产经济发展相关的金融市场环境。

2.2保证中低收入人群的住宅需求

众所周知，那些收入低的人在如今这个房价极高的年代仅凭一己之力是很难买得起房子的，而房子于他们而言又属于刚性需求。因此，为了保证我们国家大部分人都可以过上有保障的生活，有关部门一定要想办法保证那些收入中低的人群的住宅需求。比如，我们可以大力建设保障房以及廉住房，这种方式可以很好的满足这些收入中低人群的住房需求，缓解我们国家目前住房供需不平衡的问题。

2.3完善房地产行业法律体系

任何一个行业的发展都离不开法律制度的规范，房地产行业也一样。我们国家应该及时跟进房地产行业的发展现状，及时完善关于房地产经济的一系列法律法规。通过一系列相关的法律规范，促进我们国家房地产市场不断完善，从而房地产经济也可以获得更加规范以及更加稳定的发展。

结语：

房地产行业不仅仅是关系着我们国家人们生活水平以及生活质量的行业，同时也是促进我们国家经济增长的一个十分重要的行业。目前，我们国家正处于经济转型时期，房地产行业作为促进我国经济增长的一个重要行业也面临着改革以及完善的需要。并且，由于房地产行业一直以来发展的太过迅速，发展过程中面临的一些缺陷问题也没有得到及时的重视以及解决。因此，房地产行业的改革与完善势在必行，我们一定要认真分析我们国家目前房地产经纪的发展现状，并且提出相应的解决对策。

参考文献：

[1]冯溢.新趋势下房产经济发展趋势探讨[J].商业文化（上半月），2011（04）.

[2]许雷.房产新政下我国房地产发展现状及建议[J].现代商贸工业，2011（03）.

[3]黄平，吴春义.我国房地产行业发展现状以及趋势分析[J].新建设：现代物业上旬刊，2011（11）.

[4]吕忠诚.浅议房地产市场发展现状[J].科技经济市场，2010（11）.

作者简介：

孙立军，武威城市房屋建设公司，甘肃武威。