郑 辉 黄银燕 杜 俊

（贵阳汇丰工程建设中介服务有限公司 贵州贵阳 550000）

房地产行业是推动我国国民经济增长的支柱行业，随着房地产行业的发展建筑行业也获得了巨大的发展空间。面对越来越多的发展机遇和挑战，我国的建筑施工水平也需要不断的提升。但是从当前的建筑施工情况来看，其中还存在很多的问题，其中外墙渗漏就是典型的施工问题之一。外墙渗漏不仅会影响到建筑工程外形的美观性，同时也会使工程质量受到严重的影响，所以加强对建筑工程施工中外墙防渗漏技术的研究显得尤为重要。

1 建筑工程施工中外墙渗漏的原因分析

1.1 材料方面的原因

随着建筑工程行业的发展，建设工程的规模和数量都不断的扩大，所需要的原材料也越来越多。在这种情况下，混凝土作为工程建设中最基本的原材料应用的效果也显得越来越重要。混凝土的材料丰富，同时生产工艺简单，具有良好的抗压强度和耐久性，因此在施工的过程中应用越来越广泛[1]。但是由于混凝土具有热胀冷缩的性质，所以在建筑外墙的施工中，容易导致外墙出现变形的情况，从而破坏外墙的结构。因此在建筑工程施工中，如果外墙混凝土材料的选择不当，将会使外墙的施工质量降低，导致外墙出现渗漏的情况。此外，除了混凝土材料外，其他材料如果选择不当也容易导致建筑外墙出现裂缝进而造成渗漏。比如砖块的质量不高、防水涂料的质量不合格等，都会造成建筑工程外墙的渗漏。

1.2 外墙洞口处理方面的原因

随着人们对建筑要求的提升，建筑的结构以及外形也越来越复杂化，进一步增加了建筑工程施工的难度。当前的建筑工程施工中需要在外墙预留孔洞，进而方便建筑后期的装修，但是在对这些预留孔洞的处理过程中，如果存在处理不当的情况，则会导致外墙出现渗漏。造成这种外墙渗漏的原因主要是因为在对孔洞处理的过程中，封堵的砌筑与原洞口的衔接不紧密，存在缝隙，进而导致外墙出现渗漏的情况。

1.3 环境以及人为方面的原因

在建筑工程施工中，即使材料以及工艺处理方面都比较完善，但是也会导致建筑外墙的渗漏。比如外部的环境问题，我国地域辽阔，南北的气候差距很大，南方四季气温差距不大，但是容易有暴雨天气，建筑长时间暴漏在湿度较大的环境中容易对外墙造成破坏，从而导致外墙发生渗漏。同时北方的四季分明，夏季炎热，冬季寒冷，巨大的温差也会造成外墙的墙体受损，从而导致外墙发生渗漏。除了外部的环境外，施工人员的技术水平不足也是导致外墙渗漏的主要原因之一，工程建筑施工过程中，部分施工的环节难度大，危险系数高，如果施工人员的施工技术水平不足极容易导致墙体的紧密贴合性不足，进而造成外墙渗漏[2]。

2 建筑工程施工中外墙防渗漏技术的具体应用

建筑工程施工过程中，会因为材料、孔洞处理以及环境和人为等因素导致外墙出现渗漏的情况，进而不利于建筑的使用效果和美观性，为了有效的解决建筑外墙渗漏的问题，还需要合理的对外墙的防渗漏技术方案（如图1）进行有效的设计，采取合理的外墙孔洞处理措施等，进而有效的预防建筑工程施工外墙渗漏发生。

2.1 注重设计阶段的防渗漏措施应用

为了有效的落实建筑外墙施工防渗漏措施，在建筑工程施工方案的设计过程中，设计人员必须要先考虑到外墙的渗漏问题，同时结合工程建筑的实际情况，制定有效的外墙防渗漏措施。在设计的过程中，建筑外墙防渗漏方案需要注重以下问题：①对混凝土构件进行合理的设计，由于建筑外墙在施工的过程中主要是由空心砖和混凝土结构建筑而成的，所以这也是建筑外墙出现渗漏的关键点[3]。为了有效的提升建筑外墙的防渗漏功能，还需要在建筑外墙结构的设计中合理的选择混凝土构件、红砖等建筑材料，进而有效的降低建筑外墙渗漏发生的可能性。混凝土构件是保证外墙稳定的主要因素，红砖具有良好的干缩性和粘结性，有利于外墙的稳固，而且能够吸收水分，从而防止外墙发生渗漏。②注重对钢丝网的设置。通过钢丝网的设置能够有效的防止外墙出现裂缝。设计人员在建筑外墙的设计中，还需要根据外墙的强度和稳定性要求等，在外墙的交接抹灰位置设置钢丝网。同时还需要结合工程的实际情况，确定钢丝网的宽度，保证钢丝网的有效应用。③提升高砂浆的粘结性。为了有效的提升建筑工程外墙的坚固性，在建筑外墙的施工中还需要根据外墙的实际受力情况，提升砂浆的强度，进而保证砂浆的抗裂和粘结力，保证建筑外墙的坚固性和稳定性。

图1 外墙防渗漏技术

2.2 注重施工阶段的墙体砌筑质量

建筑工程的外墙施工过程是建筑施工的关键阶段，施工的质量好坏直接影响着建筑外墙的防渗漏能力。建筑外墙砌体的水平和垂直缝如果密实性不良，将会导致渗水情况的出现，所以还需要保证缝隙的密实饱满性，进而有效的杜绝渗水涌道，从而从整体上提升建筑墙体的防渗透能力。在建筑工程施工过程中，为了有效的提升墙体的砌筑质量，还需要从以下几个方面入手：①在施工的过程中尽可能不使用干砖。在施工前需要先将干砖在水中浸泡1～2d，进而使干砖的湿度达到5～8%，然后利用这些湿砖进行施工。这是因为如果在施工的过程中直接利用干砖，其会吸收砂浆中的水分，从而使得砂浆的粘结性降低，影响外墙的坚固性，而通过对干砖的浸泡，能够有效的避免此类问题的发生。②还需要注重对沉降、裂缝的控制。建筑工程施工的过程中，需要利用砂浆对框架柱和砌体间的缝隙进行填嵌，进而保证框架柱与砌体的稳固性，防止因为墙体出现沉降、收缩导致墙体出现裂缝。因此在墙体施工的过程中必须要注意砌体与框架柱间的砂浆填嵌，并且保证拉结筋能够嵌入到砖缝内，而且在填充墙间留有空隙，并在墙体砌成一周后再对空隙进行补砌。

2.3 注重对外墙基层的处理

为了保证外墙的稳定性，在建筑工程施工的过程中还需要加强对外墙基层的处理，进而使外墙基层的稳定性、坚固性和承受力等得到有效的提升，防止出现外墙塌陷的情况。在对建筑外墙的基层处理中，首先保证外墙基层施工的规范性，可以利用高压水枪对墙面的混凝土浆、墙面渣屑等进行清理，进而保证外墙体的平滑性。外墙基层施工完毕后，还需要对墙体进行严格的检查，保证外墙体基层的质量符合建筑的标准。其次注重对饰面砖的粘贴，在饰面砖的粘贴中需要根据施工图纸的要求，合理、规范的进行粘贴。同时对于粘贴完毕的砖面还需要进行勾缝处理，保证饰面砖与墙体的粘结性，并注重后期的保养。

3 结语

综上所述，随着建筑行业的发展，建筑物外墙体渗漏到问题逐渐的显现出来，传统的外墙体防渗主要是从防水的角度进行考虑的，但是通过加强防水的处理并没有取得良好的效果。所以还需要对建筑外墙体的渗漏原因进行具体的分析，并结合防渗漏技术的特点，注重防渗漏方案的设计，施工的规范性以及外墙基层的处理，从而提升建筑外墙防渗能力。

[1]赵天亮.试述建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].城市地理，2016（8）：143.

[2]刘振霁.刍议建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].城市建设理论研究，2016，6（8）：4593～4594.

[3]胡希雨.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].建筑·建材·装饰，2017（10）：89.