王晓鸣， 何晨琛， 李小康

(华中科技大学 土木工程与力学学院， 湖北 武汉 430074)

中国正面临资源能源紧缺和应对全球气候变暖的严峻挑战，发展以能源节约和环境友好为目标的绿色建筑已成为全国建筑界的紧迫共识。2017年10月召开的中共十九大报告明确指出，要把绿色低碳领域培育成新增长点、形成新动能；倡导简约适度、绿色低碳的生活方式，开展创建节约型机关、绿色家庭、绿色学校、绿色社区等行动[1]，促进绿色建筑市场发展是实现创新绿色发展国家战略的重要内容。绿色住宅是绿色建筑中最量大面广的建筑类型，以综合促进实现“四节一环保”(节地、节水、节能、节材、环境保护)为基本特征[2]，近十年来绿色住宅的建造技术和评价方法得到较快发展[3]。但绿色住宅市场却没能得到同步培育和发展，2008～2015年，全国共有1371个绿色住宅项目获得了绿色建筑标识，仅占同期新建住宅建筑总量的1%还不到，成为制约绿色建筑健康发展的瓶颈。深层次原因是影响绿色住宅市场供需关系和运行管理的多主体之间缺乏有效合作互促机制。

当前，从多主体角度研究绿色住宅市场发展的论文比较少，大多采用博弈或系统动力学的方式，研究主体关系及行为影响的内在关系[4]。博弈论主要用来分析开发商与消费者[5]、政府与开发商、政府与消费者[6]之间的交互关系；系统动力学主要应用于分析住宅的供给、需求、土地的供应、经济发展[7]等因素之间的因果关系，研究市场的发展以及均衡点的变化。……