孙婕

摘 要：房地产行业在国民经济中的地位越来越重要，其为社会和国家创造的效益越来越多。与此同时，房地产行业中的竞争也越来越激烈。房地产企业要想在竞争日益激烈的市场竞争中生存和发展，就必须尽量确保项目的效益性。在投标对象确定，产品营销策划大致方向确定的情况下，将项目策划落实为具体的模型、图纸，对项目的最后质量和价值具有十分重要的影响。因此，加强房地产设计管理具有重要的意义。

关键词：房地产开发；设计管理；要点

1、房地产设计管理的意义和价值

设计阶段的管理对建筑项目具有十分重要的指导意义，其对建筑项目具有不可忽视的重要价值。作为建筑设计的执行者，建筑设计的专业人员将自己的智慧淋漓尽致地赋予在了自己的设计成品中，最大程度的确保建筑项目的实用性，以便设计成品能真正为人们的需求服务。房地产企业的项目开发及其他各个阶段，专业设计人员都在其中发挥了至关重要的作用，设计人员在项目的规划和设计中进行的主要工作是协调好项目相关多方的沟通，为项目的规范施工奠定基础。房地产企业的设计人员在项目设计阶段能对项目有效的控制，确保将企业内部具备的资源充分调动，将资源能创造的效益发挥到最大程度。在项目设计阶段如果能充分发挥项目设计人员的能动性，项目设计的发展将会得到明显的改善。

房地产开发建设项目设计过程包括方案设计阶段和施工图纸设计阶段两个阶段。……