朱旭东

从去年开始，每年的一月份，我们易居的房地产数据帝——丁祖昱博士都会找个让人意想不到的地方，举行一场年度发布会，用数据为中国房地产市场把脉和预测。

同样，今年丁博士用数据为基础展望了2018年的中国房事。10条预测中，除了房地产税今年四季度落地推出我持保留意见外，特别对于第3条做了番比较研究。第3条是丁祖昱提出2018年他看好的六大城市分别是：杭州，海南，天津，上海，武汉，重庆。

今年和去年对比一下，少了北京，深圳，广州，南京，苏州，郑州，成都，合肥，多了一个地方叫海南。连续两年都被丁祖昱博士看好的城市只有上海，天津，武汉，重庆，杭州这5个城市。

这5个城市中，对于天津和重庆这两个城市我不敢苟同。

天津，位居北京之侧，冬季雾霾之害丝毫不亚于首都，加上环渤海经济圈重心摇摆不定，河北雄安新区强势崛起，除非天津有法定的承接京城疏解之大任，不然，没有大量外来人口和新兴产业的大规模导入，未来天津之楼市并无太大空间。

而重庆，因三峡工程移民导入而直辖，更是中国城乡两元对立结构之典型。贫富差距巨大，城市居民平均购买力低，房产交易量虽大，但价格始终平稳，可谓是百姓的幸福之城。

但大家可以自问一下，如果你是北京人，因为雾霾要移居，你会搬到重庆去吗？如果你是上海人，有闲钱投资，你是选杭州还是重庆呢？如果你是重庆人，有了钱后是选择一直待在那终日雾茫茫不见天日的山城，还是举家移居上海或深圳呢？……