田志强

石家庄市城乡规划设计院，河北石家庄 050011

1 研究范围

石家庄市中心城区和外围正定、鹿泉、栾城、藁城四区县之间的城市近郊乡村区域，涉及101个村庄。

2 村庄现状存在的突出问题

2.1 村庄用地面积过大，土地浪费严重

人均村庄建设用地面积为163m2，超过国家控制标准上限（150m2） 13m2。土地利用率低，存在严重的土地浪费现象。

2.2 村庄工业发展加剧土地资源浪费与生态破坏

近郊村庄多数建有村办工业，且多是占用村庄周边的耕地，造成村庄用地与耕地的矛盾日益尖锐。而村办工业存在空间分布零散、资源利用低效、环境污染严重等问题，对区域生态环境带来较大影响。

3 基于因子分析法的村庄发展评价

3.1 初始因子选取

根据区域特点，选取离河流距离、风景区保护、水源涵养分区、离中心城区距离、离镇区距离、离高速公路出入口距离、离省道县道距离、人口规模、人均农民纯收入等9个对近郊村庄影响较大的初始因子进行因子分析。

3.2 构建模型

3.2.1 初始因子模型

标准化变量Xi可用公因子p和特殊因子U线性表出，即：

式中：aij——因子负荷 （或载荷、权数） 。

3.2.2 旋转后的因子模型

当初始因子模型求得后，一般来说，载荷矩阵A= （aij） mXp的结构比较复杂，倘若能进一步简化，用公因子来线性表达标准化因子时就更容易作出有实际意义的解释，即使得矩阵A中各列因子向0和1两极分化，但保持同一行中各因子平和 （称为各因子的公因子方差） 不变，实现这一目的的变换法叫因子轴的旋转[1]。从公因子F旋转到公因子G，则变为

式中的bij仍称为因子载荷。

3.2.3 变量赋值

表1 初始变量赋值表

3.2.4 因子分析

经过预分析，从各种资料中提取了上述9个变量，与101个村庄构成数据矩阵。本次因子分析中主要采用主成分分析法，因子旋转采用正交旋转法，筛选因子的标准是特征根大于1，采取回归法提取因子得分[2]。

根据分析结果，9个变量可以概括为4个因子，这4个因子特征值均大于1。

表2 因子方差

表3 变量共同度

表4 旋转后的因子 （主成分） 负荷矩阵

根据负荷矩阵结果，将第一个因子命名为生态因子，第二个因子命名为区位因子，第三个因子命名为现状发展因子，第四个因子为与建成区关系因子。

3.3 聚类结果

根据因子旋转之后得出的4个主要因子得分，采用快速聚类法[3]，将101个村庄进行聚类。

第一类为生态因子影响敏感的村庄，位于水源一级涵养区、山前行洪区。

第二类为靠近中心城区、镇区，有纳入城镇建设用地范围趋势的村庄。

第三类为现状发展较差、人口规模较小的村庄。

第四类为区位条件较好，与高速公路出入口或重要道路距离较近的村庄。

4 村庄分类引导

根据村庄因子分析法的评价，将村庄划分为搬迁型、重点发展型、保留整治型三类进行空间发展引导。

4.1 搬迁型

整体搬迁，合并到附近的村庄或城镇中，共74个。按照搬迁原因可以细分为生态敏感搬迁型、中心城区融合拆并型、城市远期建设搬迁型。

表5 搬迁型村庄分类

4.2 重点发展型

根据村庄规模、人口、区位和已有产业及资源，将重点发展型村庄细分为3种类型：历史型、游憩型、观光型，共12个。

4.2.1 历史型

包含上京、前杜北、后杜北、霍寨、东马庄等5个村庄。

（1） 划分标准。具有深厚文化底蕴，文化资源旅游开发价值较高，对地区文化具有突出代表性的村庄以及能与历史村庄联动发展周边村庄。

（2） 规划策略。依托毗卢寺发展文化创意、文化旅游、文化服务；借助打造文化旅游的契机，做好村庄的文化建设，实现硬环境和软文化结合。上京、后杜北、前杜北依托毗卢寺发展文化旅游服务业，并加强旅游服务设施的建设。霍寨、东马庄依托植物园，发展旅游服务业。

（3） 管控措施。严格控制村庄人均建设用地；严格控制居住用地比例，提升公共服务用地比例，引导村庄发展服务业；村庄风貌应与毗卢寺相契合，应具历史文化特色。

表6 历史型村庄管制要求

4.2.2 游憩型

包含庄合、双庙、城杨庄等3个村庄。

（1） 划分标准。位于滹沱河岗上镇，临近采摘园、高尔夫球场、国大御温泉度假村，村庄规模较大，基础设施建设相对完善。

（2） 规划策略。庄合、双庙、城杨庄周边旅游资源丰富，可积极发展下游产业，包括住宿、农家餐饮等服务业。结合采摘等休闲功能，提供健身疗养场所，农业知识课堂等特色活动。

（3） 管控措施。严格控制村庄人均建设用地；严格控制居住用地比例，提升服务用地比例，引导村庄发展服务业。

表7 游憩型村庄管制要求

4.2.3 观光型

包含东客、端固庄、土山、宜安等4个村庄。

（1） 划分标准。农业资源丰富，农业景观良好，采摘产业发展良好。

（2） 规划策略。对于观光型村庄积极发展第三产业，提供旅游服务，包括餐饮，住宿等配套基础设施，包括游客中心、绿道服务站，卫生站等。

（3） 管控措施。严格控制村庄人均建设用地；提升公共服务用地比例，引导村庄发展观光配套的服务业。

表8 观光型村庄管制要求

4.3 保留整治型

这类村庄发展策略是在保证生态环境的前提下，引导村庄健康发展和农民致富。充分体现“控制和引导”的关系。

包含岗上、南降壁、纸房头、杜童、小马、贾村、陈村、北高庄、徐家庄、西良厢、高迁南街、高迁西街、高迁北街、高迁东街、疙瘩头等15个村庄。

（1） 划分标准。现状规模较小，发展条件较为一般的村庄，分布上相对孤立。

（2） 规划策略。合理控制村庄规模，整治空间环境。以种植常规蔬菜种类为主，满足城镇居民对于时蔬的多样化需求。

（3） 管控措施。严格控制村庄扩展，积极整治空心村。

表9 保留整治型村庄管制要求

5 结语

使用因子分析法处理影响村庄发展的多个因子，经过一系列计算归结为较少的因子，化繁入简，以此对村庄进行科学分类和引导，对于促进城乡统筹和新型城镇化发展，加快推进乡村治理体系和治理能力现代化均具有重要意义。

[1] 唐林俊，杨虎.因子分析法在区县经济综合指标评析中的应用[J].数理统计与管理，2003（5） ：24-29.

[2] 王龑，汤瑞凉，郎燕.因子分析法的应用研究——在资源与环境可持续发展综合评价中的应用[J].资源开发与市场，2004（6） ：414-415.

[3] 李凤.因子分析的原理与应用[J].产业与科技论坛，2014，13（10）：76-77.