杨天鹿 纪海荣

摘要：房地产业是我国的战略性支柱产业，为了推动我国房地产企业实现可持续发展，我国颁布了现行会计准则。现行准则在固定资产计量方面、存货计价方法等方面都有了新规定，这既给我国房地产企业带来了发展的机遇，又带来了一定的挑战。2016年5月1日“营改增”全面实施给房地产企业带来了巨大的发展机遇，在这个发展的关键阶段，房地产企业如果能够处理好“营改增”和现行准则对房地产企业税收筹划带来的影响，房地产企业将会抓住时代的发展机遇。本文主要闡述我国房地产企业在现行准则和“营改增”应用条件下税收策划存在的问题、现行准则和“营改增”对房地产企业税收策划的影响以及如何应对现行准则条件对房地产企业的负面影响。

关键词：现行准则；税收策划；对策

中图分类号：F299.233.42；F233 文献识别码：A 文章编号：1001-828X（2018）004-0-02

引言

国家财政部在2006年颁布了现行准则，2007年开始实施。现行准则的实施有效防止了房地产企业会计舞弊现象，增强了国家行政部门对房地产企业会计的控制。现如今，现行准则实施已有10年的时间，现行准则对我国的房地产企业经营战略以及会计控制，都产生了长足的影响。在2016年5月1日“营改增”全面实施，从而避免了重复收税的弊端，房地产企业将卸下较为沉重的税收负担。

一、我国房地产企业税收筹划概述

我国房地产企业税收筹划是根据房地产经营的不同环节进行划分。第一，房地产企业所得税的筹划。……