武晓慧

摘 要：随着近年来房地产市场的蓬勃发展，越来越多的房地产项目投入建设使用，由此也推动了房地产经济的持续白炽化。住房公积金作为房地产经济主体的重要构成部分在当前存在着重要的作用，自某种特定意义上来讲，房地产市场经济的推进离不开住房公积金的支持，然而因为房地产经济的变化发展，在一定程度上也会为住房公积金造成相应的变化影响。本案在基于房地产经济发展之上，深度论述了住房公积金对于房地产经济起到的重要意义。

关键词：房地产经济调控；房地产产业链；住房保障体系；住房公积金管理

1加强房地产调控显成效

当前，房地产市场正朝着调控预期方向发展，数据显示，今年1-4月，70个大中城市新建住房价格同比涨幅回落，商品住房成交量同比下降14.9%，而自住性购房成为主流，不少项目首次购房比重达到70%。以四川省为例，今年一季度全省新建商品住房销售面积同比下降33.69%，交易量呈明显回落趋势。这些说明在一系列房地产市场调控政策和稳健货币政策的作用下，房地产市场明显降温，投资、投机性的购房需求得到抑制，部分城市房价已经有所松动。

2房地产调控仍然面临的困难

城镇化进程中，房地产对一国GDP增长的贡献度日益提高，其支柱产业的地位凸显。但是，住房关乎人民的生活尊严与质量，房地产更应发挥改善民生的作用，支柱产业不能成为不调控的理由。房地产业身兼投资与消费两种身份，楼市调控面临经济与民生的双重考验。……