谢玮

2017年3月之后，全国各地密集出台了一系列楼市调控政策，堪称史上最严。即便如此，从近期密集发布的房地产商2017年年报来看，绝大多数主流房企业绩还是迎来了显著增长。

“恒大以前做规模第一，现在要做利润王”

——主流房企业绩继续冲高

有数据显示，截至目前，已有40余家上市房企公布了年报。从已经发布财报的企业看，超八成的公司实现了营收和净利润同比增长。

从整体业绩情况来看，恒大、万科和碧桂园2017年营收分别为3110亿元、2429亿元和2269亿元，同比增长 47.1%、1.01%、48.2%；归属于上市公司股东的净利润依次为274.3亿元、280.5亿元、260.6亿元，同比增长378.93%、33.4%、126.3%。

不少房企在年报中将利润大幅增长归因于销售额的大增。

从销售额看，以碧桂园、万科、恒大为代表的龙头房企销售额突破5000亿元大关，依次为5508亿元、5299亿元和5010亿元，远超第二梯队。

销售额暂列第四、第五位的融创和保利地产销售额分别为3620.1亿元和 3092.27亿元。销售额超过2000亿元（不足3000亿元）的企业有两家，分别为绿地控股（2901亿元）和中海外（2320.69亿元）。据不完全统计，2017年销售额超千亿元的房企已达到17家。

作为行业风向标，万科、恒大、融创等龙头房企在业绩表现抢眼的同时，也纷纷提前布局企业转型。

“以前恒大做规模第一的房企，现在要做利润王。”3月26日，在业绩发布会上，恒大董事局主席许家印表示。“到2020年，恒大要实现总资产3万亿元，年销售规模8000亿元，年利税1500亿元，且负债率下降到同行中低水平。”许家印还透露，从2018年开始，恒大要在战略上积极探索高科技产业。……