蔡俊亚　郭丽娜

(上海工程技术大学社会科学学院，上海　201620)

“以房养老”作为一种新型的养老模式，是对现行养老保障制度的一项重要补充，将会有效缓解社会和家庭的养老压力〔1～4〕。上海“以房养老”项目从2005年开始立项研究，2007年正式试点，效果却不尽如人意。在“以房养老”试点期间，尽管有不少老年人前来咨询，可大部分家庭最终选择了放弃。“以房养老”政策在实施过程中为什么会遇冷，居民心中又有哪些疑虑，这些将是制约“以房养老”发展的关键性因素。本研究旨在了解居民参加“以房养老”的意愿及其影响因素。

1　资料与方法

1.1一般资料2014年3～5月在上海7个行政区，对年龄≥45岁的城镇中老年人473人进行问卷调查。其中，男198人，女275人。

1.2研究方法结合中老年人的个人特征和可能影响受访者参加“以房养老”的因素，设计调查问卷。问卷的内容既包括性别、年龄、婚姻状况、学历、子女数、月收入、住房情况等个人基本情况，也包括老年生活满意度、社会保障制度满意度、子女孝顺程度、是否了解“以房养老”政策等问题。

1.3调查方法首先，根据《2013上海统计年鉴》的数据整理出了2012年上海市各区人口分布的基本信息，并计算出了各区本地户籍60岁及以上人口占全市的比重；其次，把上海市各行政区按照距离市中心的远近分为两类，第一类是距离市中心比较近的，共10个区，包括普陀区、虹口区、杨浦区等；第二类是距离市中心比较远的，共7个区，包括松江区、奉贤区、宝山区等；再者，按照随机抽样的方法，从第一类行政区中抽出虹口、杨浦、黄埔、浦东、闵行5个区作为调查地点，再从第二类行政区中抽出松江、青浦、宝山、嘉定4个区作为调查地点；……