文/沈茂鹤（上海）

中央经济工作会议全面部署2018年经济工作，对房地产业提出：要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度；要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展；完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。2018年，无论是建立住房制度、发展租赁市场、完善长效机制，还是持续调控市场，都应实现中央经济工作会议指出的目标，即“要注重解决突出民生问题，积极主动回应群众关切，加强基本公共服务，加强基本民生保障，及时化解社会矛盾”，这些都是对党的十九大报告提及的房地产业发展要求的具体化。

中央经济工作会议明确了以新发展理念为主要内容、“七个坚持”自成一个完整体系的习近平新时代中国特色社会主义经济思想，这是新时代推动我国房地产业高质量发展、稳定发展的基础和前提。习近平新时代中国特色社会主义经济思想，是5年来推动我国经济发展实践的理论结晶，是中国特色社会主义政治经济学的最新成果，是党和国家十分宝贵的精神财富，必须长期坚持、不断丰富发展，在谋划2018年房地产业发展规划时，需要深刻领会并以此统领全局。

在民生问题上，党和国家提出了一系列具体目标和发展领域，包括社会公平正义，幼有所育、学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居、弱有所扶，以及人民获得感、人的全面发展等，构成了完整的民生发展体系和保障体系。……