李洪滨

（漳州市城市规划设计研究院， 福建 漳州 363005）

1 售楼处室内空间设计分析

售楼处是房地产向购房者提供销售平台和沟通桥梁的地方，为购房者展示商品房的销售信息，给购房者提供优质的服务。售楼处在城市里随处可见，且一般规模较小，设计比较灵活。而售楼处因其本身的特质——临时性，这就意味着楼盘销售完成的同时，售楼处的价值也随即消失。售楼处作为一个有着展示性、商业性等特殊性质的建筑，它有着其独特的空间形象，所以必须要求布局合理、功能分区清晰、流线畅通、整体环境协调。

1.1 平面类型

常见的平面类型如下，（1）矩形：矩形平面布局规整、占用土地较少，内部空间简洁。这种平面形状应用较少,一般适合于土地资源紧张的地段。

（2）三角形: 三角形平面有助于凸显个性鲜明的售楼处形象,使得售楼处在周围环境中非常显眼，但是内部空间容易受限制,设计时要注意避免“死角”这样的边角空间。

（3）圆形: 相比于三角形平面,圆形平面不仅能够创造出特别的建筑形象,而且还能形成独特的弧形内部空间，其空间可塑性较大。

（4）组合形：组合形平面是基本几何平面进行重组而得到的平面类型。这种平面能够产生丰富多样的建筑造型和室内空间，空间灵活多变、层次丰富、且具有较强的适应性。

1.2 功能分区设计

售楼处是开发商进行销售的重要媒介，以最直接的方式影响买家的购买率，其一般设有接待区、展示区、洽谈区、休息区、签约区、更衣室、洗手间等功能空间，所以售楼处功能分区必须简洁明了，以免在销售过程中出现不必要的麻烦。……