雷玲

摘要：随着我国房地产市场的飞速发展，房地产市场的竞争也异常激烈，为了在市场竞争中占据一定的位置，房地产企业不仅要应对外部环境的变化，还要提升自身的管理水平，如何合理地控制财务管理，降低企业财务风险是每个企业面临的主要问题。为了保证企业的经济效益和快速收回资金，民营房地产企业必须提高财务管理和控制能力，使企业能够长期发展。文章分析新形势下民营房地产企业财务管理存在的问题，在问题的基础上提出了有效的财务管理控制策略，以提高企业的管理能力。

关键词：新形势；民营房地产企业；财务管理；管理控制

在新形势下，市场经济的不断发展给民营房地产企业带来了一些机遇，同时也带来了一些挑战。只有采取合理的措施应对挑战，抓住机遇，企业才能更好地保证自己的经济利益。为推动房地产业升级，国家有关部门出台了相应的房地产业政策。由于房地产行业限制因素较多，市场竞争加剧，民营房地产企业发展缓慢。要使企业在市场上占有稳定的位置，要科学地控制财务管理，搞好财务管理，保证资金运用和融资合理性，降低企业财务风险。

一、民营房地产企业财务管理的特点

民营房地产企业的财务管理，是指企业对生产经营活动所需的各种资金进行预测、计划、核算、控制、分析和评估，妥善处理各种经济金融关系管理工作，是企业管理的重要组成部分。民营房地产业务财务管理具有以下特点。……