黄漫漫，李文生

(福建农林大学 马克思主义学院，福建 福州 350002)

一、马克思地租理论概述

马克思认为资本主义社会的土地属于私人所有，当土地以资本形式被资本家用来获取资本的时候，资本家必须向土地所有权拥有者支付的资金，即称为地租。土地本身的自然属性和社会属性让土地具有价值，土地是人类生产生活必不可少的物质资料，在土地所有者将土地的经营权给农业资本家的时候产生了地租，这也是马克思所强调的地租产生的原因。另外，不同地块地租在理论上实际上也都是有差别的，因为不同地块土地的位置、肥力、生产率等的不同往往致使资本家获利上的云泥之别。在这里我们主要对马克思对的两类地租进行简单概述。

第一类级差地租。分别根据土地的自身条件(土地位置和丰度)以及外在条件(对土地追加投资提高土地生产率)级差地租可划为级差地租Ⅰ、Ⅱ，除了土地的自然条件以外，土地经营权垄断是土地产生级差地租的原因，二者结合产生级差地租[1](P723)。它是与绝对地租相对立的一个概念，只有利用优等地和中等地的资本家才会缴纳级差地租，这里的地租是超额利润，即资本家租种土地获得利润高于平均利润的部分，为了让劣等地也能提供社会所需粮食需求，将劣等地生产价格定位社会生产价格，如此一来，劣等地可以获得平均利润，利用中等和优等地的资本家可以获得的不仅是平均利润，还能得到超出平均利润的超额利润。……