事件 住建部会同央行、银监会日前联合部署规范购房行为，加强房地产领域反洗钱工作。其主要内容为：

一是严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付，严禁互联金融从业机构、违规提供“首付贷”等购房产品或服务，严禁房地产中介机构、互联金融从业机构、违规提供房地产场外配资，严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。

二是要求各地对房地产开发企业、房地产中介机构、互联金融从业机构等违规提供购房的行为，加大查处力度。在依規查处的同时，要将违规的房地产开发企业、房地产中介机构列入严重违失信企业名单；要将违规的互联金融从业机构列入互联金融风险专项整治核心对象。

三是要求银行业金融机构加大对首付资金来源和借款人收入证明真实性的审核力度，严格对个人住房贷款和个人综合消费贷款实行分类管理，强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、等业务的额度和资金流向管理，严格按照合同约定监控贷款用途，严禁挪用资金购房。银行业监督管理部门各级派出机构要加大对银行业金融机构个人住房贷款、个人综合消费贷款、经营性贷款、等业务的监督和检查力度，依依规严肃处理各类违规行为。

四是要求各地房产管理部门、地方金融监管部门会同银行、银监会各派出机构建立联动工作机制，加强信息互通和部门间协作。各地房产管理部门要向银行业金融机构提供新建商品房、二手房签备案合同及住房套数等信息的实时查询服务，银行业金融机构在办理个人住房贷款业务时，要以在房产管理部门备案的签合同和住房套数查询结果作为审核依据，并以签备案合同价款和房屋评估价的较低值作为计算基数确定贷款额度，有效防范交易欺诈、骗取贷款等行为。

五是要求房地产开发企业、房地产中介机构履行反洗钱义务，开展客户身份识别，妥善保存客户身份资料和交易记录，规范购房款交付方式，报告可疑交易。

点评 此次，三部门联合发文，从严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付；严禁互联金融从业机构、违规提供“首付贷”等购房产品或服务；严禁违规提供房地产场外配资；严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房等多方面入手，对房地产领域的资金流向、房地产投机进行了规范和遏制，非常有利于房地产市场价格的稳定和金融风险的防范。endprint