章远齐 高鑫

（中建七局建筑装饰工程有限公司 河南省郑州市 450000）

引言

渗漏问题容易造成建筑物的主体结构的损害，导致建筑物的稳定性、安全性、使用寿命大幅度下降，对建筑物内生活、工作的人员造成生命财产威胁，存在较大的隐患，因此建筑物施工过程中必须做好防水防渗工作，避免渗水、漏水现象发生，保证建筑物的质量，延长建筑物的使用寿命，使建筑物能够为社会和施工企业带来更多的经济效益。

1 建筑物易发生渗水、漏水的部位以及原因

1.1 屋面

屋面常见的渗水、漏水主要产生原因为雨落口、通气管、浇筑面等部位出现了裂缝，浇筑面裂缝多因钢筋问题、浇筑问题导致，雨落口、通气管裂缝多因日晒风吹导致，裂缝处的积水对屋面防水层产生影响进而导致建筑物屋面出现渗漏点。

1.2 外墙面

外墙面发生渗漏的部位主要集中在门窗及其周围墙壁，发生渗漏的原因在于门窗部位应力集中，在应力作用下门窗周边墙壁产生裂缝，进而产生毛细现象，导致建筑物外墙面渗水。

1.3 卫浴室

卫浴室渗水、漏水是建筑物中比较常见的现象，发生渗漏的主要原因在于水管分布较多，湿度较大，一旦水管连接、弯曲部分处理不当就有可能造成渗漏水现象。

1.4 地下室

地下室是建筑物给排水管道、室内消防管道、供暖管道等众多管道的集中处，也是较建筑物主体而言更容易接触到地下水系的部分，存在更多的伸缩缝、冷接缝，一旦施工工艺水平不足，就有可能导致地下室底板、底板最深位置、底板角位等处出现渗漏水、湿度上升等现象。……