文/娄元建 江苏新源建筑工程有限公司 江苏南通 226401

在市场经济背景下，建筑企业面临着严峻的发展形势，住宅集群是建筑行业的主要形式，高层住宅房建施工中，要求通风采光好，环境良好，对建筑的抗震性能提出严格要求。自觉遵循建筑施工技术控制措施相关要求，积极提高施工技术，给用户提供可靠保障。坚持以人为本的施工原则，对每道工序把好关，做好质量监督，在提高施工技术基础上，有效推动了建筑行业的健康发展[1]。

1、高层住宅房建施工的案例

某高层建筑高25层，房建总面积为18000m2，其中地下两层。房建平面图为长方形，长85m，宽为42m，主体结构是由混凝土组成。中央结构还采用了钢结构，地上5层到10层、18层到25层设置了钢构架，并在外墙材料上增加了金属玻璃。该项工程由上而下土层为：2m填土，0.9m粉质粘土，4.6m淤泥质粉质土，8.7m淤泥质粘土,2.6m细粉砂。基坑开挖深度为10.2m，最深处大于19m，在地下室设置4榀桁架。使用c30混凝土作为挡土墙，厚1.2m，长31m，根据地下室特点来确定支撑标高，立柱使用的是工程钢管桩。采用a700mm水泥土搅拌桩来对槽壁两侧进行加固，采用16m长的喷射井点，采用灌浆法来提高防护施工质量。地下室底板底部、外墙迎水面设置有防水层，认真做好节点处的防水工作。

2、高层住宅的房建施工技术措施

2.1 掌握高层建筑施工特点

施工之前先明确房建施工质量管控内容，要求相关作业人员有较高的技能水平和专业素养，了解高层建筑的使用功能和建筑结构[2]。……