建筑工程造价影响因素与造价控制路径研究

2018-02-11张永健江苏本源工程项目管理有限公司江苏南通226000

中国房地产业 2018年22期

文/张永健江苏本源工程项目管理有限公司江苏南通 226000

现代，我国建筑行业仍然处在不断发展是上升趋势，且获得了良好的经济收益，可是，在建筑工程造价管控的实际工作中依然有很多问题，对工程造价管控产生严重的影响。在建筑工程造价的实际管控中招投标具有关键的作用，是建筑工程项目经济收益的基本保证。现代我国建筑招投标工作皆使用工程量清单的模式，其在实际应用当中，因为自身特殊的属性，工作人员要对其进行重点掌握，才能确保工程造价管控具有合理性。

1、建筑工程造价管控工作的影响因素

1.1 落后的施工监管方式

现代建筑工程作业现场的监管活动中，对应的工作规程尚不健全，让作业现场的监管工作无法顺利展开，其中存在这样的问题：其一，职工自身的综合素质偏低，无法胜任对应的工作；建筑工程作业现场监管工作在实际进行时，职工综合素质偏低，不但难以胜任对应的工作任务，更无法对所有施工环节施行有效的管控，致使实际施工活动中产生很多问题，无法确保工程项目的施工质量。建筑行业的飞速发展，对作业人员的数量需求不断增加，所以，在实际施工活动中，需要招收更多的农民工，可是，因为自身的缘故，无法切实把握好对应的施工技术，造成严重的工程质量问题，导致无法正常使用建筑的有关功能，造成实际作业过程中产生安全问题，直接威胁作业人员的生命安全。其二，环境；在工程项目的实际施工中，因为作业周期长，极易被自然环境所影响，一旦遭遇恶劣的自然天气，对施工进度会产生严重影响。即使政府机关对应出台了一些政策，强化保护建筑行业，可是因为工程项目有地域性特点，造成有关政策也会产生变化，对工程项目的施工质量产生严重影响。

1.2 未深度剖析工程造价工作

在工程造价监管中，展开招投标工作，本质就是为了推动建筑行业的发展，可是，在实际招投标中，有关工作者仅是为了招投标的结果，继而忽视了成本预算。之后，在工程项目的实际施工中，施工企业为了能够占去更多的市场份额，未对自身施工能力进行综合考量，一味降低投标活动中的报价，把整个工程的效益都置于工程后期，这样的现象，对建筑工程中的经济收益产生严重影响，严重的会造成巨额损失。此外，很多建筑企业在编制工程量清单的时候，只是凭借自身经验，在招投标工作上随意而为，让建筑企业面临严峻的经济风险。

2、建筑工程进行造价管控的有效措施

2.1 提升招投标工作的质量

创建健全的评估机制；建筑行业的发展中，建筑企业一定要基于现实情况参与投标，杜绝盲目的投标行为，并且规避恶意压价的行为。此外，在招投标活动中，相关人员一定要积极分析投标企业的现实状况，比如施工方案设计、设施、原材料、安全举措等。倘若在招标活动中出台全新的举措，一定要及时更新到有关文件中，并且还要确保招投标工作实现公平、公正与透明，这样才能确保招投标的工作质量。

编制工程量清单；在招投标工作当中，编制工程量清单极为关键，是开展招投标工作的关键依据，实际工作中一定要注意：确保工程量清单的公正合理，相关人员要考量工程的现实情况，全面了解工程项目，考量业主的想法，其中包含建筑用地、交通设施、用途等等。相关人员还需要同业主、设计方进行积极有效的交流，满足多方面的诉求，才能将建筑工程造价工作做好，在完成工程量清单编制之后，有关人员要基于现实状况，对其进行校准审核，对其中出现的问题要进行及时有效的修正，尽量避免漏算、错算等问题的产生，确保建筑工程造价管控工作的质量。

2.2 施工方案设计时期的工程造价管控

在工程项目进行施工以前，一定要有进行限额设计理念，工程项目的实际建设都会有标准要求，其所消耗的资金成本在一定范畴内，实际上，这是一个导向性的数值。在允许的造价从范畴之内，设计师一定要依据自身设计能力，做出初步的方案设计，确保在方案设计中对相关要素进行必要性使用，及时调整设计方案中不科学、不必要的技术方式与要素使用情况，切实提升施工方案的可行性。对于其中存在的不合理要素使用、造价过高等部分，要进行有效的限制和改进，在确保整体功能发挥作用的同时，把工程造价管控在合理范围内。限额设计主要针对方案中静态构成要素的管控，强化对项目工程的细致分解，达成对工程量的合理管控。

2.3 强化对施工技术、设施的管控

在建筑工程项目的实际施工中，为了确保工程项目的施工质量，有关人员一定要强化对施工现场的监管，保证作业现场的安全，创建优质的施工环境。建筑工程项目实际施工之前，建设企业一定要对所有人员展开安全培训工作，提升作业人员的安全意识。并且相关人员在实际工作中要做好安全措施，强化对施工设施的实时监管，以保证建筑工程的施工质量，提升建筑工程的经济收益。