文/王海 安化县国土资源局 湖南益阳 413500

近年来，我国提出了多项不动产经济相关的发展策略，结合不同地区不动产规划以及方向，进行综合化的调度，从而保障国民经济能够随着市场规律而发展。结合我国经济改革体制的逐步落实，我国不动产经济已经成为了主导社会发展的行业。根据政府相关决策和监管，发展不动产经济，能够促进社会经济发展以及经济效益的提升。在不动产测量中应用GPS技术，需要考虑多种影响因素，科学指导现场测量，保障产业稳步运行。

1、现阶段不动产测量现状分析

不动产测量指的是结合现代房产发展现状，融入地籍和房产测量相关工作，将测量结果作为依据有效管理房地产行业和国家土地。在一般情况下，不动产测量相关工作的核心为地籍测量。在实际测量过程中，涉及到多方面专业工作，如：地籍测绘和变更地籍的测量等。在实际测绘过程中，需要测绘房屋、建筑设施的同时，还要进行地形测绘、房屋维护物测绘、等级控制点测绘等。例如：土地、矿场、住房以及法律所规定的不可移动财产等都属于不动产范围内。而不动产测量包含了土地信息技术、房屋信息以及描述信息等，其主要包含了应用测绘技术，按照不动产行业发展需求，对住房用地数据进行测量；利用符号以及图像等，描述房屋物理特征、地点特征、土地特征等。随着我国科学技术的不断发展，在不动产测量中应用GPS技术取得了一定的效果[1]。

2、不动产测量中GPS技术应用特点

2.1 精准度较高

通过实践研究克制，GPS技术能够提升经济效益，且具备多种功能，应用GPS定位技术能够有效提升测量抗干扰能力以及测量能力。一些学者对GPS技术应用误差进行了全面的分析，其认为GPS主要误差的来源是噪声干扰、定位方法、传播路径以及人员操作等。这些因素在很大程度上限制GPS产业化发展和市场化发展，也导致其在全球市场中被未获得充分认可主要原因。

2.2 操作简便

GPS平台最早由美国开发，其在国际范围内的实际生产中被作为导航的模型使用，并未区域规划以及测量工作提供精准的数据指导。GPS技术是全球化的导航系统，其能够将多个功能进行有效转化，使不动产测量以及分析更加简单化。现阶段，我国自主技术研发较为落后，应用GPS技术能够为测量工作提供新的模式和方案。在不动产测量中构建GPS系统，能够完善区域的数据统计和调查。由此可见，深入研究集群型和单一型系统差别，能够进一步的分析不动产测量中GPS技术应用的整体优势。

2.3 标准较高

GPS即为全球定位系统，其是不动产测量的核心平台，应用远程的科学技术构建导航定位系统，进行集成控制以及现场测量。现阶段，GPS技术已经逐渐成熟，相比于传统手动测绘方式，GPS技术的应用代表着不动产测量新模式的发展。在未来发展中，我国应注重研究不动产测量中GPS技术应用存在的问题，提升技术应用标准，从而推动不动产行业的稳步发展[2]。

3、不动产测量中GPS技术应用研究

3.1 采用GPS定位技术提升网点精度

在不动产中应用GPS技术，能够快速检查相关数据，采集数据过程中，应用地质资料构建信息服务系统，并建立传输地质信息的平台。按照区域调查范围和顺序，GPS能够划分为基本网和加密网两种工程。在城市周围网点比较密集，为了能够精确测量边界处，可以提升控制点密度，从而有效测量。

3.2 应用GPS技术提升不动产测量准确度

GPS技术应用平台中，勘探线主要调查内容有以下几点：勘探基线的测量以及勘探线测量。其应用方式为：首先，构建勘探线，在现场设置勘探线初始点和终点；其次，结合地质勘测的要求，明确勘探基线的位置和方向，对线距和方位进行勘测，实地测量勘探基线和勘探线。不动产测量中，项目细节映射是不可缺少的一部分，其需要对每个房屋形状以及数量进行准确测量，包括形状和位置，测量点和线十分重要。在实际项目中应用GPS技术能够减少边界点距离和相邻落地点距离的误差，有效缩小内部隐蔽点和界址点距离误差。

3.3 土地勘探中GPS的应用

GPS技术的应用，采用定位技术进一步优化GPS测量结果和控制结果。结合GPS技术的发展，将多相位交换方法作为测量理论基础，处理回波信号，从而完成数字的频率变化。在不动产测量中，GPS技术也可以成为动态的测绘技术。其将测绘技术和数据技术进行整合，从而发挥重要作用。通过勘探地图设计和所有权调查，反复探索现场情况之后，对数据进行准确的制定。

3.4 房屋测绘中GPS的应用

一般情况下，需结合控制点进行图根控制点的加密工作，利用平台法以及经纬仪的映射法在地图控制点中映射地形图。在绘制地图时，在测断点工作人员需要停留几分钟，输入相关代码。在必要时，可以使用地图软件输入数据绘制地形图，提升工作效率。GPS技术应用特点有可靠性较高、实用性较强，且功耗较低。通过GPS定位技术，采用数字频率来处理回拨信号，进行DIATLAB仿真研究，从而为地貌地质测量提供有力条件[3]。

结语：

综上所述，随着我国科学技术的飞速发展，GPS技术被广泛的应用于各行各业中，在机械设备生产中也得到了充分应用。在不动产测量中，GPS技术发挥着重要作用，针对不动产测绘较为复杂的情况，监控项目对用地操作要求十分严格，工作量较大。应用先进的技术，能够提升不动产测量工作的有效性，在不动产测量领域中能够收集并处理大量数据。在GPS技术广泛应用基础上，不动产测量迈向了新的发展历程，凭借其标准高、精度高、效率高的优势，为现代化建设提供了更高保障，促进行业的不断发展。