蔡丽博

摘要：随着市场经济竞争激烈，酒店行业的竞争也非常激烈，在酒店筹资管理方面取得优势就可以增强酒店的竞争能力。当酒店的发展中需要资金时，根据酒店的规模及酒店的资金结构，采取适当的方式与渠道，获取所需。本文将对酒店的筹资管理，酒店的资金筹资，酒店筹资的优缺点以及酒店的筹资风险，酒店筹资的资金成本进行浅析。

Abstract： With the fierce competition in the market economy， the competition in the hotel industry is also very fierce. Taking advantage of hotel financing management can enhance the competitiveness of the hotel. When the hotel development needs funds， according to the size of the hotel and the hotel's financial structure， they can take the appropriate ways and channels to obtain the capital. This article analyzes the hotel's financing management， the hotel's financing， the advantages and disadvantages of hotel financing， hotel financing risk and the capital cost of hotel financing.

关键词：筹资管理；资金筹集；筹资风险；资金成本

Key words： financing management；financing；financing risk；capital cost

中图分类号：F253.7 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2018）06-0091-02

1 筹资管理

筹资管理的最根本目的是为了满足酒店资金需求，如何在紧要的关头够得所需资金，如何在需要资金的情况下获得低成本的足够资金，如何在各种限制条件下得到适量的资金。当酒店的发展中需要资金时，根据酒店的规模及酒店的资金结构，采取适当的方式与渠道，获取所需。就筹集资金而言，方式最主要的有筹措股权资金和筹措债务资金。当酒店需要钱发展壮大的时候，首先应考虑酒店以往的利润剩余，所谓的酒店的留存收益。酒店行业的竞争也非常激烈，在酒店筹资管理方面取得优势就可以增强酒店的竞争能力。当酒店需要钱的时候还可以找相应的银行贷款，借助银行的资金，借鸡生蛋。酒店在筹资的时候应该遵循适时、适量、低成本筹集资金。酒店的适时筹集资金是酒店最需要资金的时候，能够第一时间募集到资金。酒店的适量筹集资金是酒店需要资金的时候，能够募集到所需数额的资金。酒店的低成本筹集资金是酒店需要资金的时候，能够募集到所需数额的资金，而且按照成本低的原则来募集资金。当酒店需要钱的时候也可以通过寻找投资伙伴来筹集到所需资金。当酒店需要钱的时候，也可以通过员工的投资来核算股份，当酒店获得利润的时候，按照比例进行分配利润。

2 酒店资金筹集

酒店的资金筹集一般通过向金融机构借款、向非金融机构及企業借款、企业内部集资这四种渠道。如何在需要资金的情况下获得低成本的足够资金，如何在各种限制条件下得到适量的资金。权益资金是酒店的投资者利用投资部分加增值的部分在酒店的留存，是投资者按照比例获取收益、进行风险承担的参照。当酒店在发展壮大时资金不足，或是在酒店的经营过程中遇到资金周转不灵时，就可以适当采取债务性资金的筹资。酒店在筹资之前，充分的市场调研以及合理的评估风险，酒可以降低酒店的筹资风险，不会给酒店带来重大的损失。酒店的正常运营过程，可能受到其他因素的影响，有酒店内部因素的影响，也有酒店外部的因素影响。酒店在筹资的时候应该遵循适时、适量、低成本筹集资金。酒店的适时筹集资金是酒店最需要资金的时候，能够第一时间募集到资金。酒店的适量筹集资金是酒店需要资金的时候，能够募集到所需数额的资金。酒店的低成本筹集资金是酒店需要资金的时候，能够募集到所需数额的资金，而且按照成本低的原则来募集资金。就筹集资金而言，方式最主要的有筹措股权资金和筹措债务资金。

2.1 酒店的权益性资金筹集

权益资金是酒店的投资者利用投资部分加增值的部分在酒店的留存，是投资者按照比例获取收益、进行风险承担的参照。酒店的权益性资金的筹集有几种方式：可以通过吸收投资的直接投资，方便快捷地运用到酒店的经营过程中。充分利用酒店的留存收益，留存收益能够不花筹资成本的钱，来获取酒店所需要的资金。吸收直接投资能够提高企业对外举债的能力，不仅可以筹集现金，酒店可以拿这笔钱买到酒店所需要的东西，能尽快地投入酒店的运营当中。在酒店发展壮大的时候，也可以寻找投资伙伴投资，共同为酒店的美好明天努力，大家按照出资的比例承担风险。

2.2 酒店的债务性资金筹集

当酒店在发展壮大时资金不足，或是在酒店的经营过程中遇到资金周转不灵时，就可以适当采取债务性资金的筹资。酒店的债务性资金的筹集主要包括：酒店向银行借款，酒店向非银行的金融机构借款，如果是酒店规模很大，符合发行债券的，可以发行酒店的债券来进行融资。债务融资的资金成本相对较低，具有抵税的作用。酒店的债务性筹资，不能改变酒店之前的控股结构。酒店在筹资之前，充分的市场调研以及合理的评估风险可以降低酒店的筹资风险，不会给酒店带来重大的损失。酒店的正常运营过程可能受到其他因素的影响，有酒店内部因素的影响，也有酒店外部的因素影响。酒店利用银行借款筹资虽然方便快捷，但是数额受银行信贷资金规模的限制，一般不能像债券及股票那样筹集到大笔资金，而且银行借款的限制性条款较多，如银行规定企业自有资金和借入资金应该保持一定的比例、借款必须按规定用途使用等。endprint

3 酒店筹集的优缺点

3.1 酒店筹资的优点

吸收直接投资能够提高企业对外举债的能力，不仅可以筹集现金，酒店可以拿这笔钱买到酒店所需要的东西，能尽快地投入酒店的运营当中。酒店行业的竞争也非常激烈，在酒店筹资管理方面取得优势就可以增强酒店的竞争能力。留存收益筹资不需要发生筹资费用，资本成本较低、酒店若是利用银行借款筹资的话，能够保障企业的控制权，资金成本低，使用起来灵活方便，借款的利息费用固定，具有财务杠杆的作用。酒店在筹资之前，充分的市场调研以及合理的评估风险可以降低酒店的筹资风险，不会给酒店带来重大的损失。酒店的正常运营过程可能受到其他因素的影响，有酒店内部因素的影响，也有酒店外部的因素影响。酒店进行融资租赁的时候，融资速度快，简化酒店管理，降低其管理成本，增加酒店资金调度的灵活性，而且限制条件还少，财务的风险小，税收负担轻。不同的筹资渠道，其所承税负也不一样。酒店行业的竞争也非常激烈，在酒店籌资管理方面取得优势就可以增强酒店的竞争能力。

3.2 酒店筹资的缺点

吸收直接投资的成本较高，并且因为不以证券为媒介，因此其产权转让和交易不利于吸引广大投资者投资该酒店。留存收益的筹资数额有限，如果酒店之前有亏损，或本年没有创造利润，就没有留存收益，本年度酒店利润少的时候，留存收益也受限。酒店在筹资之前，充分的市场调研以及合理的评估风险可以降低酒店的筹资风险，不会给酒店带来重大的损失。酒店的正常运营过程可能受到其他因素的影响，有酒店内部因素的影响，也有酒店外部的因素影响。酒店行业的竞争也非常激烈，在酒店筹资管理方面取得优势就可以增强酒店的竞争能力。酒店在筹资的时候应该遵循适时、适量、低成本筹集资金。酒店的适时筹集资金是酒店最需要资金的时候，能够第一时间募集到资金。酒店的适量筹集资金是酒店需要资金的时候，能够募集到所需数额的资金。酒店的低成本筹集资金是酒店需要资金的时候，能够募集到所需数额的资金，而且按照成本低的原则来募集资金。酒店利用银行借款筹资虽然方便快捷，但是数额受银行信贷资金规模的限制，一般不能像债券及股票那样筹集到大笔资金，而且银行借款的限制性条款较多，如银行规定企业自有资金和借入资金应该保持一定的比例、借款必须按规定用途使用等。这可能会影响酒店的再筹集和投资活动，定期付息，到期还本对酒店的压力较大，如果酒店的财务状况发生恶化时，存在不能还本付息的风险、融资租赁也存在成本高。

4 酒店筹资的风险

酒店筹资风险又称财务风险，酒店通过借款方式筹集到资金，筹资产生的丧失偿债能力的可能性和酒店利润的变换性。酒店在筹资过程、投资过程和酒店的运营过程中，每个活动各环节中无不承担一定程度的风险。并且筹资活动还是酒店财务管理活动中的第一个大项目。酒店为发展借款筹资，增加了酒店的运营风险。酒店在筹资之前，充分的市场调研以及合理的评估风险可以降低酒店的筹资风险，不会给酒店带来重大的损失。酒店的正常运营过程可能受到其他因素的影响，有酒店内部因素的影响，也有酒店外部的因素影响。由于市场行情的瞬息万变，酒店之间的竞争日益激烈，都可能导致决策失误，如果管理措施失当，从而使得筹集资金的使用效益具有很大的不确定性，由此产生了现金性筹资风险。现金性筹资风险指由于现金短缺、现金流入的期间结构与债务的期限结构不相匹配而形成的一种支付风险。

5 酒店筹资的资金成本

酒店的资金成本是指酒店在筹集资金和使用资金时需要支付的。酒店的资金成本主要包含资金筹集费和资金占用费两部分。酒店的资金筹集费是指酒店在酒店筹集所需财务的时候花费的各项经费，如在通过银行贷款的时候所花费的手续费及利息。上市的酒店可以通过发行股票、债券等方式筹资，花费的印刷费、代理发行费等。酒店的资金占用费是指酒店筹集到的资金，使用期间使得资金留在酒店支付的费用，如股票的股利、银行借款利息和债券利息等。酒店在选择资金来源，确定筹资方案的重要依据。酒店在筹资的时候应该遵循适时、适量、低成本筹集资金。酒店的适时筹集资金是酒店最需要资金的时候，能够第一时间募集到资金。酒店的适量筹集资金是酒店需要资金的时候，能够募集到所需数额的资金。酒店的低成本筹集资金是酒店需要资金的时候，能够募集到所需数额的资金，而且按照成本低的原则来募集资金。

参考文献：

[1]卢香宏.深圳YM酒店财务战略研究[D].大连理工大学，2015.

[2]徐华巍.基于系统动力学的酒店投资项目经济评价[D].江西理工大学，2010.

[3]林丽芝.关于筹资管理方法的分析[J].广东科技，2013（18）.endprint